Capannone in vendita a Verona

Capannone Via Edison, Verona Rif.: 40126737

RIF. 11 – ZAI VERONA SUD CAPANNONE

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE


Proponiamo in vendita una rara soluzione composta da un capannone industriale separato a formare 3 aree coperte di minor entità.  


PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

 

Il capannone industriale in vendita, costruito a fine anni ’60, si sviluppa su un lotto di circa 7.150 metri quadrati; l’area esterna, in gran parte asfaltata, ne occupa circa 4.500 garantendo una certa facilità di movimentazione dei mezzi pesanti.

Entrando nel complesso troviamo sulla sinistra la struttura, ottimamente rifinita ed in discreto stato d’uso, adibita agli uffici per totali 200 metri quadrati; da quest’area si accede direttamente al primo capannone di 1.150 metri quadrati circa in una parte diviso da pareti di cartongesso, facilmente rimovibili, alto 6 metri. 

Al piano seminterrato di questo hangar vediamo sorgere circa 200 metri quadrati di spogliatoi, servizi, docce ed archivi.

In successione si ergono poi altri 2 laboratori rispettivamente di 760 e 587 metri quadrati.

Tutti gli edifici sono divisi almeno in parte da pareti non portanti che quindi sono facilmente abbattibili al fine di riunificare le zone.  

Nella seconda struttura completa la presenza di un ulteriore servizio.

Tornando all’ingresso del lotto troviamo, adiacente alla zona uffici, un appartamento di circa 101 metri quadrati sviluppati in 4 locali.  

Rispetto l’intera area, 3.000 metri quadrati sono ad uso commerciale; il passo carraio è unico, gli accessi carrai sono invece 3 distinti di misura 3,5x4 metri.


UBICAZIONE E CONTESTO


Il fabbricato indipendente si trova nel cuore della zona industriale di Verona, nelle immediate vicinanze di strade ad alto passaggio veicolare che portano all'ingresso del casello autostradale di Verona Sud.

Ci troviamo a meno di 2 km dall’ autostrada A4 - Torino Venezia e dall’uscita della tangenziale sud di Verona Zai.

Il centro storico cittadino è raggiungibile in 10 minuti d’auto, mentre la stazione ferroviaria si trova ad una distanza di circa 5 chilometri.

Tutte le principali strade provinciali e tangenziali si trovano nel breve volgere di pochi metri e consentono una grande facilità e comodità di collegamento.

 

Dettagli annuncio

Provincia: Verona
Comune: Verona
Indirizzo: Via Edison, 10
Cap: 37135
Prezzo: € 1.650.000
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 3.000 ca.
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 1960
Piani edificio: 1
Spogliatoi/servizi igienici: 4
Tipo proprietà: Intera proprietà

Servizi annuncio

Pavimentazione
  • - Cemento
  • - Ceramica
Destinazione d'uso
  • - Industriale
Dimensioni stabile
  • - Uffici
  • - Area esterna
  • - Lotto
  • - Altezza
Bagno
  • - Con finestra (maschio/femmina)
Servizi
  • - Ingresso indipendente
Strutture accessorie
  • - Mensa
  • - Passo carraio
  • - Passo carraio per mezzi pesanti
  • - Area parcheggio
  • - Spazio manovra tir
Finiture esterne
  • - Mattoni a vista
Finiture interne
  • - Open space
Stato immobile
  • - Usato (parzialmente ristrutturato)
Rimesse
  • - Posto auto (coperto, n. 2 garage)
Strutture vicine
  • - Ospedale (meno di 1 km.)
  • - Ristorante (500 metri)
  • - Bar (500 metri)
  • - Centro commerciale (500 metri)
  • - Stazione ferroviaria (meno di 1 km.)
  • - Mezzi pubblici (500 metri)
  • - Aereoporto (meno di 2 km.)
  • - Autostrade (500 metri)
  • - Parcheggio pubblico (500 metri)
  • - Tangenziali (500 metri)
  • - Vie di passaggio (500 metri)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 65,00 kW h/m³ anno

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€ 1.650.000
Mq 3.000 ca. | 4 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: PUNTO QUATTRO SRL
Partita IVA: 02918900230
Viale Delle Nazioni (uscita casello Verona Sud), 19
37135 Verona (VR)
TELEFONO
Email: vrcs5@tecnocasa.it
    Gianluigi Visuri
    Affiliato
    Roberto Fornale'
    Collaboratore
    Sabrina Salvatori
    Collaboratrice
    Giulia Rita Carrara
    Coordinatrice
    Alessio Guzzon
    Collaboratore