immobile proposto da:
Affiliato: PUNTO QUATTRO SRL
Partita IVA: 02918900230
Tel. 045581288
Email: vrcs5@tecnocasa.it
Capannone in vendita a San Giovanni Lupatoto

Capannone, San Giovanni Lupatoto Rif.: 21994658

RIF. 109 - CAPANNONE A SAN GIOVANNI LUPATOTO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente su un lotto di metri quadri 5.000 composto da un capannone, zona uffici e magazzino al piano interrato. Alla proprietà è annessa un'abitazione.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il complesso è composto da tre capannoni con relative abitazioni e ingressi indipendenti. L'immobile è stato edificato negli anni ottanta e si sviluppa su di un unico livello al piano terra per quanto riguarda l'area produttiva. L'accesso al compendio avviene tramite ingressi carrai con cancello scorrevole automatico che permettono di accedere all'area esterna di complessivi metri quadri 2.500. Gli accessi carrai al capannone sono due di dimensioni utili al carico/scarico della merce con ampio spazio di manovra per tir e motrici. Uno dei tre capannoni con destinazione d'uso D/8 è dotato di 1500 metri cubi di celle frigo che arrivano alla temperatura di -25° e predisposizione al carroponte.
Le abitazioni (di cui due sono su tre livelli mentre una è su due piani) godono di giardino ed ingresso pedonale indipendente.
Nei due capannoni dotati di zona uffici, lo spazio è disposto su due livelli ed è attualmente diviso in più locali, oltre ai servizi finestrati. La pavimentazione interna dei capannoni è in cemento, mentre quella degli uffici è realizzata con mattonelle di materiale ceramico.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone sorge nella zona industriale del paese di San Giovanni Lupatoto, dove sono presenti diverse aziende, fra cui lo stabilimento principale della società Gruppo Vicenzi e del Pastificio Rana di Giovanni Rana. Sono inoltre presenti parcheggi per i lavoratori e gli utenti ad entrambi i lati della strada. Le principali vie di comunicazione si trovano a breve distanza, ed è quindi facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A4 Milano-Venezia, uscendo al casello di Verona Sud. Si trova all'inizio della strada statale 434 Transpolesana, che mette in comunicazione Verona con Rovigo e con i comuni del sud della provincia. La zona è collegata alla Tangenziale Sud che collega Vago alla Tangenziale Ovest in prossimità del Quadrante Europa, transitando a sud del quartiere di Borgo Roma e affianca, per l'intero suo percorso, l'autostrada A4, a cui è connessa tramite il casello di Verona Est presso San Martino Buon Albergo.
VENDESI

Dettagli annuncio

Provincia: Verona
Comune: San Giovanni Lupatoto
Cap: 37057
Prezzo: € 1.150.000
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 2.850 ca.
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 1980

Servizi annuncio

Servizi
  • - Ingresso indipendente (privato/a)
Settore attività
  • - Artigianali
Pavimentazione
  • - Cemento
Dimensioni stabile
  • - Area esterna
  • - Altezza
Destinazione d'uso
  • - Industriale
Bagno
  • - Con finestra
Strutture accessorie
  • - Passo carraio per mezzi pesanti
  • - Carroponte (PREDISPOSIZIONE)
  • - Palazzina terziaria
  • - Passo carraio
  • - Area parcheggio
  • - Spazio manovra tir
Impianto
  • - Elettrico (non a norma)
  • - Idraulico (non a norma)
Finiture esterne
  • - Mattoni a vista
Strutture vicine
  • - Mezzi pubblici (500 metri)
  • - Tangenziali (500 metri)
  • - Ristorante (500 metri)
  • - Stazione ferroviaria (oltre 5 km.)
  • - Ospedale (meno di 5 km.)
  • - Bar (500 metri)
  • - Aereoporto (oltre 5 km.)
  • - Autostrade (meno di 5 km.)
  • - Parcheggio pubblico (500 metri)
  • - Vie di passaggio (500 metri, Fronte strada)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri)
  • - Centro commerciale (500 metri)
Stato immobile
  • - Usato (stato originale)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 65,00 kW h/m³ anno

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€ 1.150.000
Mq 2.850 ca.
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