Capannone in vendita a Rio Saliceto

Capannone, Rio Saliceto Rif.: 40117801

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita fabbricato industriale indipendente di complessivi 6.800 mq. circa costituito da capannone con annesse palazzine uffici e circostante area cortiliva recintata ad uso esclusivo di 10.600 mq. circa. Immobile provvisto di agibilità sismica definitiva, privo di amianto in copertura, dotato di estetica di rappresentanza, finiture d’immagine ed impiantistica completa a norma. Il fabbricato è predisposto per l’insediamento di aziende di grandi dimensioni, ma è strutturato in modo tale da potere essere frazionato in più unità di superfici minori, che potrebbero ospitare diverse attività con necessità di spazi inferiori.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile si trova a Rio Saliceto, in posizione comoda alla Via Guastalla, principale asse di collegamento tra Carpi e la bassa reggiana, ed a pochi minuti di distanza da Carpi e dall’Autostrada del Brennero A22.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Il fabbricato è così composto: area produttiva di 4.500 mq. circa al piano terra suddivisa in diversi reparti, area uffici fronte strada di complessivi 2.000 mq. circa disposti sui piani terra, primo e secondo, ulteriore palazzina uffici di totali 330 mq. circa sui piani terra e primo, oltre a circostante area cortiliva recintata ad uso esclusivo di 10.600 mq. circa, con potenzialità edificatoria residua. L’immobile è stato costruito, ampliato e ristrutturato in diverse epoche, ha già avuto il miglioramento sismico previsto per legge, con ottenimento del certificato di agibilità sismica definitiva, gli uffici hanno finiture di elevata qualità, l'area produttiva è in ottime condizioni, e sono presenti impianti completi a norma, con climatizzazione in tutti gli uffici ed in buona parte dell’area produttiva (mentre la rimanente è provvista solo di riscaldamento), allarme, antincendio con anello pressurizzato e cabina elettrica. Il terreno su cui insiste l'immobile ha un indice di edificabilità tale da consentire un ampliamento della superficie utile esistente. L’immobile è attualmente a reddito. In caso di necessità, è possibile acquistare anche un terreno attiguo, che consentirebbe un considerevole ampliamento del fabbricato esistente.

Dettagli annuncio

Provincia: Reggio Emilia
Comune: Rio Saliceto
Cap: 42010
Prezzo: € 2.090.000
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 6.800 ca.
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 1980
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 2000

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 2.090.000
Mq 6.800 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO CARPINDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 02633610361
Via Papa Giovanni 23°, 68
41012 Carpi (MO)
TELEFONO
Email: moho5@tecnocasa.it
    Marco Rizzardi
    Affiliato
    Beatrice Malagoli
    Coordinatrice
    Alessandro Gelosini
    Responsabile
    Stefano Cavoli
    Collaboratore
    Gian Marco Bosi
    Collaboratore
    Susanna Casari
    Coordinatrice