immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO CARPINDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 02633610361
Tel. 0596229085
Email: moho5@tecnocasa.it
Capannone in vendita a Soliera

Capannone Via Iº Maggio, Soliera Rif.: 40086693

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Il complesso industriale, edificato a partire dagli anni ’60 e ampliato in più riprese nell’arco dei successivi 35 anni, è suddiviso in varie unità produttive, direzionali e abitative su un lotto totale di circa 53.900 mq. La prima e più grande delle due unità produttive misura circa 26.000 mq, disposti interamente al piano terra e con altezze interne di quasi 7 mt., con l’eccezione di una piccola palazzina uffici posta fronte Via 1° Maggio. La seconda unità produttiva, posta all’altra estremità del lotto e con affaccio sempre su Via 1° Maggio misura circa 3.900 mq, anch’esso corredato da palazzina uffici di congrue dimensioni fronte strada. Tra i due corpi produttivi sorgono una casa colonica interamente da ristrutturare e una palazzina uffici indipendente su 2 livelli, di circa 900 mq totali. L’intero comparto è dotato di ampia area cortiliva, sia a fianco dell’unità produttiva più piccola sia tra le due unità.


PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Descrivere l’immobile nella sua interezza è complesso, essendo stato edificato in più riprese e con scopi diversi. Ad oggi è adatto all’insediamento di aziende consolidate necessitano di importanti spazi produttivi e direzionali. Il comparto produttivo più grande necessita di importanti ristrutturazioni per poter essere reso operativo, così come la casa colonica che è interamente da ristrutturare, mentre la palazzina uffici indipendente e il capannone da 3.900 mq sono adatti a ricevere una nuova attività lavorativa senza importanti lavori di ristrutturazione.

Non è da sottovalutare l’importanza della posizione e della metratura del lotto su cui sorge l’immobile, situato tra la Zona Industriale e la Zona Residenziale di Soliera, che lascia aperta la porta alla possibilità di modificare radicalmente la destinazione d’uso dell’intero lotto, per una futura ricollocazione.


UBICAZIONE E CONTESTO
SOLIERA è posizionata a cuscinetto fra i centri di MODENA, CARPI e CAMPOGALLIANO, distando rispettivamente circa 10 km da tutti. Il compendio è facilmente localizzabile, essendo a ridosso del cavalcavia che congiunge Soliera alla bretella Carpi - Modena, quindi anche facilmente raggiungibile da mezzi pesanti provenienti dai rispettivi 3 caselli autostradali di MO Nord (asse Milano - Bologna) Campogalliano e Carpi (asse Modena - Brennero).

Dettagli annuncio

Provincia: Modena
Comune: Soliera
Indirizzo: Via Iº Maggio, 378
Cap: 41019
Prezzo: € 9.500.000
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 33.455 ca.
Locali: 1
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 1960
Spese Annue: € 0
Spogliatoi/servizi igienici: 10
Piano: 1

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 9.500.000
1 Locale | Mq 33.455 ca. | 10 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO CARPINDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 02633610361
Via Papa Giovanni 23°, 68
41012 Carpi (MO)
TELEFONO
Email: moho5@tecnocasa.it
    Marco Rizzardi
    Affiliato
    Beatrice Malagoli
    Coordinatrice
    Alessandro Gelosini
    Responsabile
    Stefano Cavoli
    Collaboratore
    Gian Marco Bosi
    Collaboratore