immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO CARPINDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 02633610361
Tel. 0596229085
Email: moho5@tecnocasa.it
Capannone in vendita a Modena

Capannone Via Della Scienza, Modena Rif.: 21986787

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
CAPANNONE ARTIGIANALE ad uso INVESTIMENTO di mq. 1000 circa, su lotto singolo ad angolo di circa 1350 mq. posto nel villaggio Industriale di Modena Est. Oggi il compendio è ceduto in locazione ad azienda referenziata che opera nel settore della ricambistica e rigenerazione componentistica per automotive, con REDDITIVITA' LORDA pari al 8%.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il capannone è stato per anni sede storica di officina specializzata nella manutenzione di autocarri / autobus, ed in particolar modo su sospensioni ed impianti frenanti.
Infatti la struttura è stata edificata in maniera ottimale per accogliere i mezzi di grande volume, sia nell' antistante area cortiliva di proprietà che nel fabbricato stesso, nel quale sono stati realizzati 6 portoni industriali per il contemporaneo accesso di 6 mezzi pesanti per le attività di manutenzione. A lato è stata edificata la palazzina uffici, sviluppata su due livelli, nonché sul medesimo asse, ma internamente all'opificio, sono stati ricavati anche gli uffici della produzione, un soppalco, nonché i servizi igienici e spogliatoi della produzione.
Sul retro, un'iniziale tettoia edificata a confine, è stata negl'anni legittimata e costruita in struttura definitiva, per esse adibita a zona di lavaggio pezzi, nonché magazzino ricambi.
Dal 2014, dopo alcuni interventi di manutenzione straordinaria, il fabbricato è stato ceduto in locazione e dedicato a centro ricambi auto ed affini.
UBICAZIONE E CONTESTO
MODENA EST è una delle storiche zone artigianali della Città, dove trovano in prevalenza collocazione attività meccaniche, specializzate nel mondo AUTOMOTIVE, meccanica di precisione ed attività collegate. Infatti anche l'indotto collegato alla zona è strettamente connesso al mondo delle lavorazioni meccaniche in genere. In particolare, la struttura è in angolo fra Via della Scienza e Via della Meccanica, facilmente localizzabile ed accessibile facilmente in pochi minuti dalla tangenziale cittadina.

Dettagli annuncio

Provincia: Modena
Comune: Modena
Indirizzo: Via Della Scienza, 7
Cap: 41100
Prezzo: € 450.000
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 1.000 ca.
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 1970

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 450.000
Mq 1.000 ca.
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Affiliato: STUDIO CARPINDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 02633610361
Via Papa Giovanni 23°, 68
41012 Carpi (MO)
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