immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO CARPINDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 02633610361
Tel. 0596229085
Email: moho5@tecnocasa.it
Capannone in vendita a Modena

Capannone Via Della Scienza, Modena Rif.: 21986787

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

CAPANNONE ARTIGIANALE di mq. 1000 circa, su lotto singolo ad angolo di circa 1350 mq. posto nel villaggio Industriale di Modena Est. Oggi il compendio è ceduto in locazione ad azienda referenziata che opera nel settore della ricambistica e rigenerazione componentistica per automotive, con REDDITIVITA’ LORDA pari al 8%, ma LIBERO DA LUGLIO 2019.

 

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Il capannone è stato per anni sede storica di officina specializzata nella manutenzione di autocarri / autobus, ed in particolar modo su sospensioni ed impianti frenanti.

Infatti la struttura è stata edificata in maniera ottimale per accogliere i mezzi di grande volume, sia nell’ antistante area cortiliva di proprietà che nel fabbricato stesso, nel quale sono stati realizzati 6 portoni industriali per il contemporaneo accesso di 6 mezzi pesanti per le attività di manutenzione. A lato è stata edificata la palazzina uffici, sviluppata su due livelli, nonché sul medesimo asse, ma internamente all’opificio, sono stati ricavati anche gli uffici della produzione, un soppalco, nonché i servizi igienici e spogliatoi della produzione.

Sul retro, un’iniziale tettoia edificata a confine, è stata negl’anni legittimata e costruita in struttura definitiva, per esse adibita a zona di lavaggio pezzi, nonché magazzino ricambi.

Dal 2014, dopo alcuni interventi di manutenzione straordinaria, il fabbricato è stato ceduto in locazione e dedicato a centro ricambi auto ed affini.

 

UBICAZIONE E CONTESTO

MODENA EST è una delle storiche zone artigianali della Città, dove trovano in prevalenza collocazione attività meccaniche, specializzate nel mondo AUTOMOTIVE, meccanica di precisione ed attività collegate. Infatti anche l’indotto collegato alla zona è strettamente connesso al mondo delle lavorazioni meccaniche in genere. In particolare, la struttura è in angolo fra Via della Scienza e Via della Meccanica, facilmente localizzabile ed accessibile facilmente in pochi minuti dalla tangenziale cittadina.

Dettagli annuncio

Provincia: Modena
Comune: Modena
Indirizzo: Via Della Scienza, 7
Cap: 41100
Prezzo: € 450.000
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 1.000 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 1970
Posti auto: 20
Spogliatoi/servizi igienici: 3
Tipo proprietà: Intera proprietà
Piano: 2

Servizi annuncio

Strutture accessorie
  • - Passo carraio (Presente)
  • - Spazio manovra tir (a cielo aperto, Molto ampio e comodo)
  • - Passo carraio per mezzi pesanti
Pavimentazione
  • - Cemento (Cemento industriale)
Settore attività
  • - Artigianali (Ideale per mondo automotive)

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 450.000
4 Locali | Mq 1.000 ca. | 3 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO CARPINDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 02633610361
Via Papa Giovanni 23°, 68
41012 Carpi (MO)
TELEFONO
Email: moho5@tecnocasa.it
    Marco Rizzardi
    Affiliato
    Beatrice Malagoli
    Coordinatrice
    Alessandro Gelosini
    Responsabile
    Stefano Cavoli
    Collaboratore
    Gian Marco Bosi
    Collaboratore