Capannone in vendita a Concordia Sulla Secchia

Capannone Via Per Mirandola, Concordia Sulla Secchia

Rif.: 40377969

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita FABBRICATO INDIPENDENTE DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE DI 700 MQ. CIRCA, oltre a ripostigli di 70 mq. circa in corpo di fabbrica staccato, SU LOTTO DI COMPLESSIVI 3.350 MQ. CIRCA CON ELEVATA POTENZIALITA’ EDIFICATORIA RESIDUA, ubicato FRONTE VIA PER MIRANDOLA, con ELEVATA VISIBILITA’ DALLA STESSA, a pochi passi dal centro del paese.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile si trova nel tratto commercialmente più interessante di Via per Mirandola, tra il semaforo dell’incrocio con Via Grandi/Via Santi ed il centro cittadino, è attorniato dalle principali attività commerciali e supermercati del paese, e si trova a 500 metri di distanza da Piazza Roma ed a 6 chilometri da Mirandola.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

La proprietà è costituita da un lotto recintato di 2.000 mq. circa fronte Via per Mirandola con sovrastante fabbricato indipendente composto di locale commerciale al piano terra ed appartamento al primo piano, oltre a lotto recintato di 1.350 mq. circa sul retro con alcuni ripostigli a confine.

Il fabbricato, che insiste su un lotto di 2.000 mq. circa, ha una superficie complessiva di 700 mq. circa comm.li ed è così composto: al piano terra 500 mq. circa di locale commerciale con superficie vetrata fronte strada, servizi igienici, locali accessori e vani tecnici, oltre a circostante area cortiliva esclusiva con ampio piazzale fronte Via per Mirandola; al primo piano, servito da ascensore/montacarichi, appartamento di 185 mq. circa composto di sala e cucina con due terrazzi di complessivi 155 mq. circa, disimpegno zona notte, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e locale tecnico. L’immobile è antisismico, provvisto di impianti completi a norma, con riscaldamento e condizionamento autonomi in tutta la superficie, e due impianti fotovoltaici con scambio sul posto, che sono in grado di consentire un elevato risparmio energetico ai futuri utilizzatori dell’immobile.

Oltre al lotto di 2.000 mq. circa con il fabbricato sopra descritto, completa la proprietà un lotto recintato di 1.350 mq. circa posto sul retro, con sovrastanti ripostigli di 70 mq. circa, che consente di costruire un’ulteriore superficie coperta di oltre 1.500 mq. con diverse destinazioni d’uso ammesse, quali: funzioni residenziali; funzioni ricettive, alberghiere e per il soggiorno temporaneo; funzioni terziarie commerciali ed artigianali; funzioni terziarie direzionali; funzioni terziarie di servizio e sociali; attività commerciali al dettaglio di grandi dimensioni, previa inclusione nel POC.

La disponibilità dei locali è potenzialmente immediata, ad eccezione dell’appartamento, che potrà essere liberato in alcuni mesi.

Dettagli annuncio

Provincia: Modena
Comune: Concordia Sulla Secchia
Indirizzo: Via Per Mirandola, 33
Cap: 41033
Prezzo: € 630.000
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 750 ca.
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 2018
Box: 2
Spogliatoi/servizi igienici: 5
Tipo proprietà: Intera proprietà

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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Mq 750 ca. | 5 Bagni
€ 630.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO CARPINDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 02633610361
Via Papa Giovanni 23°, 68
41012 Carpi (MO)
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    Marco Rizzardi
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