immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO CARPINDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 02633610361
Tel. 0596229085
Email: moho5@tecnocasa.it
Capannone in vendita a Campogalliano

Capannone Via Bachelet, Campogalliano Rif.: 21975432



COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
CAMPOGALLINO (MO), proponiamo in vendita piccolo capannone a schiera centrale, in ottime condizioni generali, da sempre sede di piccola attività artigianale/commerciale, quindi mantenuto in ottime condizioni.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Nell'attuale conformazione, la porzione immobiliare si presenta in ottime condizioni generali, con affaccio di natura commerciale, infatti al posto del classico portone industriale, è stata posizionata una bella vetrata, con elegante cappottina in vetro, che da luce ad una sala mostra di circa 20 mq antistante l'ufficio commerciale. Da questi due primi vani, realizzati pochi anni fa e che si presentano in ottime condizioni estetiche, c'è l'accesso alla parte laboratoriale e servizi, dove era insediata la zona di magazzino e piccole riparazioni. La struttura ha impostazione ideale per piccolo artigiano che necessiti di insediarsi stabilmente in una propria sede, che abbia spazio sia per immagazzinare le proprie attrezzature e/o ricambi, sia per la collocazione della parte amministrativa, che per eventuale esposizione di materiali innovativi e/o rappresentativi della propria attività.
UBICAZIONE E CONTESTO
CAMPOGALLIANO (MO) è piccolo paese a nord della città di Modena, ma da sempre noto a tutti perché nel tempo terminal dell'autostrada del Brennero con proprio casello, nonché sede da sempre della Dogana. Ciò fa si che seppur sia un piccolo paese di Campagna, a Campogalliano il fermento immobiliare è da sempre ad ottimi livelli. Nello specifico l'immobile si trova direttamente prossimo all'asse che va verso la provincia di Reggio Emilia, in particolar modo l'asse che porta tutto il traffico commerciale da Modena verso Reggio Emilia, ma nello specifico verso Rubiera e Casalgrande. Il contesto in cui è ubicato, è tipico fabbricato produttivo degli anni '80, edificato in prefabbricato con esterno in ghiaino lavato, servito di ottima viabilità a mezzi pesanti di ogni tipo, anche di grandi dimensioni.

Dettagli annuncio

Provincia: Modena
Comune: Campogalliano
Indirizzo: Via Bachelet, 16
Cap: 41011
Prezzo: € 125.000
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 250 ca.
Locali: 1
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 1980

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 125.000
1 Locale | Mq 250 ca.
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