Capannone, Campogalliano Rif.: 21463339

SPECIALE INVESTIMENTO
Posizionato a poca distanza dal casello autostradale A22 Modena-Brennero di Campogalliano (MO), proponiamo in vendita opificio industriale di grandi dimensioni, debitamente progettato e realizzato per attività di logistica, con ribalte e bocche di carico. Il capannone è stato edificato con i moderni crismi costruttivi nel 2002, ed é sempre utilizzato da attività pulite di stoccaggio materiale leggero. Ottima accessibilità a TIR sia esterna per l'ingresso, che internamente ove sono possibili comodamente le attività di carico e scarico, sia in ribalta che a piano strada, contestualmente fino a ad 8/10 TIR in contemporanea. Riscaldamento a pavimento su tutta la superficie produttiva, palazzina uffici con riscaldamento a pavimento e condizionamento a mezzo split, cabina elettrica di proprietà con possibile disponibilità anche di potenza elevata di kw.
L'immobile è locata ad importante azienda referenziata che si occupa della movimentazione di merce leggera, con contratto garantito da fidejussione bancaria, con redditività lorda pari al 5,5% trattabile.