Capannone in vendita a San Martino Dall'argine

Capannone Via I Maggio, San Martino Dall'argine

Rif.: 40349107

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita capannone di 2300 mq, ubicato nel capoluogo del Comune di San Martino Dell'Argine (MN), precisamente in Via Primo Maggio, n°9, a 1,5 km dal centro urbano; zona produttiva, a fronte della strada provinciale n°78.

 

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

L'immobile in oggetto, ad uso industriale con annessi uffici, servizi ed alloggio custode, presenta una forma pressochè quadrangolare e sorge su un lotto di terreno della superficie di 4327 mq con 2 accessi carrai a sud-est del fabbricato. Il fabbricato si compone al piano terra di due ampi locali con altezza di 8 m, uno destinato a produzione, ai servizi igienici e spogliatoi operai ed uno a magazzino; il primo blocco ha accesso diretto dall'area cortilizia ingresso-reception, da cui si passa all'area produttiva per immettersi nel vano magazzino, in cui sono organizzati l'ufficio con servizio, il ripostiglio ed il vano scala. Il primo piano soppalcato è costituito da un locale ufficio ed alloggio del custode, provvisto di soggiorno con angolo cottura, disimpiego notte, camera, cameretta e bagno.

La soluzione è così caratterizzata:

  • Superficie capannone 2258 mq
  • Superficie uffici 250 mq circa
  • Superficie abitazione custode 80 mq
  • Superficie esterna 2150 mq
  • Presenza di portineria/reception
  • Dispone di pannelli di tamponamento orizzontali con paramento esterno fondo in ghiaietto lavato del mincio, finestratute a parete con telai a vetri in alluminio elettrocolorato
  • 2 accessi carrabili con cancello scorrevole
  • Portoni carrabili del tipo a libro
  • Porte pedonali di uscita di sicurezza realizzate con pannelli sandwich di lamiera preverniciata su telai in acciaio smaltato
  • Area cortilizia pavimentata in calcestruzzo di cemento lisciato
  • Completa di tutti gli impianti

 

CONTESTO ED UBICAZIONE

La viabilità principale è costituita dalla strada provinciale n. 78 che proviene da Marcaria, attraversa il centro abitato di San Martino da nord a sud e si collega con Bozzolo; dalle strade provinciali n. 58 (San Martino - Belforte) e n. 62 (San Martino - Spineda). La viabilità secondaria è costituita dalla rete di strade comunali e consorziali che mantengono in larga parte i tracciati antichi e collegano gli insediamenti rurali, sparsi sul territorio agricolo, con il capoluogo. Il paese risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona e ben collegato ad arterie di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona.

Dettagli annuncio

Provincia: Mantova
Comune: San Martino Dall'argine
Indirizzo: Via I Maggio, 9
Cap: 46010
Prezzo: € 740.000
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 2.300 ca.
Locali: 9
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 2010
Piani edificio: 2
Posti auto: 20
Spogliatoi/servizi igienici: 4
Tipo proprietà: Intera proprietà
Piano: 1

Servizi annuncio

Spese immobile
  • - Spese riscaldamento (variabili)
Stato immobile
  • - Usato
Bagno
  • - Con finestra

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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9 Locali | Mq 2.300 ca. | 4 Bagni
€ 740.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
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