immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Capannone in vendita a Mantova

Capannone Via Albano Seguri, Mantova Rif.: 21438213

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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE


Proponiamo in vendita un recente capannone indipendente edificato nell'anno 2007 avente una superficie di metri quadrati 420 circa, con uffici e servizi igienici di totali metri quadrati 90 circa, soppalco di ulteriori metri quadri 90 circa posto al di sopra della zona riservata agli uffici ed ai servizi igienici ed area esterna di metri quadrati 650 circa.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'


L'immobile è stato utilizzato da un officina meccanica ma si presta ad ospitare anche altre attività artigianali. Buono il livello di finitura e di impiantistica. Dispone di impianto elettrico a norma delle vigenti leggi, con quadro elettrico di derivazione e buona diffusione di prese di corrente e calate, impianto di illuminazione con corpi illuminanti al neon disposti su ogni campata ed impianto di riscaldamento nel capannone con diffusore / soffiatore di aria calda del tipo Robur, doppio portone carraio con apertura a scorrimento e grande cancello per accesso carraio al cortile e cancellino per accesso pedonale. La zona industriale che ospita l'unità che proponiamo è di recente ideazione e realizzazione: dispone di numerosi parcheggi per auto ed aree di sosta per automezzi oltre a zone verdi.

UBICAZIONE E CONTESTO


Il comparto industriale di Valdaro sorge alle porte della città di Mantova, sulla strada di ingresso alla città per chi proviene da ovest e vicina alla stazione ferroviaria ed ai caselli autostradali di Mantova Nord e Mantova Sud dell'autostrada a22 Modena - Brennero che permette il collegamento con le autostrade a4 Milano - Venezia ed A1 Milano - Bologna. La struttura che proponiamo è prefabbricata con pannelli rifiniti in ghiaietto lavato che dona all'edificio un buon livello di immagine e un piacevole impatto visivo. La soluzione si presta favorevolmente ad un utilizzo artigianale, in particolar modo officine meccaniche e metalmeccaniche. E' ugualmente valida per uso artigianale e manifatturiero. Per la collocazione favorevole e privilegiata, può divenire sede operativa di aziende commerciali e distributive che beneficerebbero della comodità ai collegamenti. L'immobile viene ceduto da una società di leasing, con la sola formula di vendita. Il fabbricato è riveniente da un contratto risolto anticipatamente, e per questo, beneficia delle agevolazioni per questa tipologia di immobili. Viene ceduto in reverse charge, senza applicazione di IVA sul prezzo di vendita ed usufruisce dell'esenzione d'imposta di registro. Il risparmio è del 4% sul prezzo richiesto, e l'immobile viene gravato da sole tre imposte fisse da duecento euro oltre a marche da bollo per un ammontare complessivo di circa settecento euro.

Dettagli annuncio

Provincia: Mantova
Comune: Mantova
Indirizzo: Via Albano Seguri, 12
Cap: 46100
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 420 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 2007
Spese Annue: € 100
Piani edificio: 1
Spogliatoi/servizi igienici: 2
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 2010

Servizi annuncio

Destinazione d'uso
  • - Artigianale
Riscaldamento
  • - Autonomo
Dimensioni stabile
  • - Uffici
  • - Lotto
  • - Lunghezza
  • - Larghezza
  • - Area esterna
  • - Altezza
Strutture accessorie
  • - Spazio manovra tir
  • - Passo carraio per mezzi pesanti
  • - Passo carraio
Impianto
  • - Elettrico (oltre 10 KW)
  • - Luce
Strutture vicine
  • - Vie di passaggio
  • - Tangenziali
Servizi
  • - Ingresso indipendente
  • - Allarme (Uffici)
  • - Parcheggio pubblico
Condizionamento
  • - Autonomo (Uffici)
Settore attività
  • - Artigianali
Bagno
  • - Con finestra (5)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 68,94 kW h/m³ anno
Informazioni in agenzia
2 Locali | Mq 420 ca. | 2 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice
    Nicola Quinzanini
    Collaboratore