Capannone in vendita a Cagliari

Capannone Viale Marconi, Cagliari Rif.: 40135034

In Viale Marconi, una delle arterie stradali più trafficate e di maggiore rilievo della città di Cagliari, proponiamo in vendita interessante fabbricato a destinazione commerciale.

Il complesso commerciale si suddivide su tre livelli e la superficie complessiva è pari a 2500 mq.

Il Piano Terra è composto da tre sezioni (A-B-C): Tot. 830 Mq circa

  • Sezione A(SHOWROOM): showroom dotato di pompa di calore caldo/freddo e due fan coil; ufficio a vista dotato anch’esso di pompa di calore caldo/freddo; due uscite d’emergenza oltre ingresso e cinque vetrine.
  • Sezione B(PUNTO VENDITA): luminoso punto vendita con uscita d’emergenza.
  • Sezione C(OFFICINA): officina meccanica; ufficio dotato di pompa di calore caldo/freddo; doppi servizi igienici ingresso/uscita d’emergenza; Ascensore montauto.

Il Primo Piano si suddivide in due aree (DX – SX): Tot. 830 Mq circa

  • Area destra DX(UFFICI): due uffici con ingresso indipendente ma comunicanti tra loro; sala d’attesa e stanza server/archivio. Ogni ufficio è dotato di pompa di calore caldo/freddo mentre nella sala d’attesa è presente un fan coil. Tutti i vani godono di un’elevata luminosità e sono cablati.
  • Area sinistra SX(DEPOSITO + LAVORAZIONI MECCANICHE): due vani separati tra di loro da un tramezzo ove è stata posizionata una porta tagliafuoco. Il primo vano è destinato al deposito merci mentre il secondo alle lavorazioni meccaniche. Quest’ultimo ha accesso diretto all’ascensore montauto e all’uscita di sicurezza.

Il Secondo Piano: Tot. 350 Mq circa

  • Area unica destinata attualmente al ricovero di veicoli;
  • Terrazza a livello di circa 500 mq con vista panoramica sul Parco di Molentargius, ascensore montauto e scala antincendio;
  • Terrazza sovrastante.

 

Il fabbricato risulta libero su tre lati ed è circondato, inoltre, da un piazzale ad uso esclusivo di 1200 mq circa.

Si affaccia per un lato sulla via prospiciente e per l’altro sull’Asse Mediano di scorrimento nonché sulla strada che costeggia il Parco di Molentargius dal quale si accede al secondo ingresso carrabile.

L’intero fabbricato è dotato di due impianti d’allarme; possiede documento di agibilità nonché la dichiarazione di conformità di tutti gli impianti (antincendio compreso).

 

In virtù delle sue caratteristiche e della sua posizione strategica, l’immobile potrebbe essere sfruttato non solo per la sua destinazione d’origine ma anche come:

  • Ristorante self service con servizio di catering/mensa;
  • Sede operativa per aziende con numerosi dipendenti dove collocare uffici privati, uffici aperti al pubblico e mensa dipendenti;
  • Grande magazzino per abbigliamento;
  • Ipermercato;
  • Deposito per lo stoccaggio e la distribuzione merci.

 

Dettagli annuncio

Provincia: Cagliari
Comune: Cagliari
Indirizzo: Viale Marconi, 175
Cap: 09120
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 2.500 ca.
Locali: 10
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 1980
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 3
Spogliatoi/servizi igienici: 4
Tipo proprietà: Intera proprietà
Piano: 3

Servizi annuncio

Destinazione d'uso
  • - Artigianale
  • - Autofficina
  • - Commerciale dettaglio
  • - Commerciale ingrosso
  • - Deposito
  • - Produttivo
  • - Ufficio
  • - Industriale
  • - Tutte
  • - Magazzino
  • - Laboratorio
Bagno
  • - Con finestra
  • - Con finestra
  • - Con finestra
  • - Con finestra
  • - Antibagno
  • - Antibagno
Finiture interne
  • - Cartongesso
  • - Open space
  • - Pareti attrezzate
  • - Tramezzato
  • - Soffitto
Finiture esterne
  • - Rivestimento (buone)
Stato immobile
  • - Usato (buone condizioni)
Impianto
  • - Idraulico
  • - Elettrico
  • - Luce
  • - Telefono
  • - Dati
Servizi
  • - Ascensore (privato/a, predisposizione)
  • - Citofono
  • - Allarme
  • - Sistema antincendio
  • - Ingresso indipendente
  • - Parcheggio pubblico
Spese immobile
  • - Soggette ad iva
Settore attività
  • - Artigianali
  • - Commerciali
  • - Professionali
  • - Ricreative
  • - Tutte
Pavimentazione
  • - Cemento
  • - Gres
  • - Marmo
  • - Parquet
  • - Altro
Condizionamento
  • - Autonomo (caldo/freddo, pompe di calore)
Riscaldamento
  • - Autonomo
Strutture accessorie
  • - Passo carraio
  • - Passo carraio per mezzi pesanti
  • - Montacarichi (montauto)
  • - Area parcheggio
  • - Spazio manovra tir
  • - Vetrina in vista
Rimesse
  • - Posto auto
  • - Posto moto
Strutture vicine
  • - Ristorante (500 metri, meno di 1 km.)
  • - Bar (500 metri)
  • - Centro commerciale (meno di 2 km., le vele)
  • - Mezzi pubblici (500 metri)
  • - Aereoporto (oltre 5 km.)
  • - Parcheggio pubblico (500 metri)
  • - Vie di passaggio (500 metri)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri)
Dimensioni stabile
  • - Uffici
  • - Area esterna (piazzale)

Classe Energetica

Classe energetica:

Informazioni in agenzia
10 Locali | Mq 2.500 ca. | 4 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: IMMOBILIARE MAGLIAS SRL
Partita IVA: 03613830920
Corso Vittorio Emanuele II, 133
09123 Cagliari (CA)
TELEFONO
CELLULARE
Email: caci4@tecnocasa.it
    Luca Marras
    Affiliato
    Luca Casanova
    Responsabile
    Cinzia Madeddu
    Coordinatrice
    Laura Trudu
    Collaboratrice