Capannone in vendita a Offlaga

Capannone Via Gambaresca, Offlaga Rif.: 40106525

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita soluzione artigianale indipendente di 3000 mq composta da capannone, interrato e area esterna di pertinenza esclusiva. Attualmente in disuso, è possibile riqualificare l'area in soluzioni residenziali.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE

La soluzione in oggetto si estende su una superficie di 3000 mq e richiede opere di ristrutturazione sia per quanto riguarda la struttura che gli impianti. Il capannone è caratterizzato da finestrature di ampie metrature su tutti i lati; le strutture verticali sono in muratura tradizionale intonacata e la pavimentazione è in cemento lisciato. L'intera unità è costituita da numerosi locali, al tempo in cui era in uso ognuno di essi rispondeva ad una specifica funzione produttiva. Il piano interrato è pensato a zona deposito e l'ampio cortile esterno favorisce le operazione dei mezzi. Tuttavia, dal punto di vista edilizio, sia gli interni che gli esterni sono caduti in disuso a causa dell'abbandono della struttura, è per questo consigliabile un recupero attraverso opere di ristrutturazione o ricostruzione. L'area si presta inoltre alla conversione in residenziale con la possibilità di edificare più corpi di fabbrica e/o diverse tipologie di abitazione.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è sito nel comune di Offlaga, in località Cignano, nei pressi di Manerbio e Verolanuova, due dei più importanti centri commerciali e industriali della bassa bresciana. Nelle vicinanze è possibile imboccare la strada statale  Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di collegamento e scambio commerciale tra le province di Verona, Mantova, Brescia, Cremona e Bergamo. Sempre a pochi chilometri di distanza si può raggiungere il casello autostradale di Manerbio della A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Offlaga
Indirizzo: Via Gambaresca, 16
Cap: 25020
Prezzo: € 350.000
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 3.000 ca.
Locali: 10
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 1960
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 1
Posti auto: 10
Tipo proprietà: Intera proprietà
Piano: 1

Servizi annuncio

Strutture vicine
  • - Scuola (500 metri, scuole presenti: nido, materna, elementari e medie)
  • - Farmacia (presente 1 farmacia)
  • - Autostrade (meno di 5 km., l'autostrada più vicina ritrova nel comune limitrofo di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, con accesso direttamente dal comune di Offlaga la strada statale 668 che congiunge Orzinuovi a Montichiari)

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 350.000
10 Locali | Mq 3.000 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice
    Nicola Quinzanini
    Collaboratore