Capannone in vendita a Desenzano Del Garda

Capannone Via Adamello, Desenzano Del Garda

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE


CAPANNONE ARTIGIANALE – UFFICI – ABITAZIONE – AREA ESTERNA  

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE


L'immobile che vi proponiamo è un capannone sito nel comune di Desenzano del Garda (BS).
La soluzione comprende l’acquisto a reddito di due capannoni artigianali, indipendenti:
Capannone di 530 mq comprensivo della parte di uffici di circa 160 mq, sviluppati su due piani; accesso pedonale e carraio distinto.
Capannone di 460 mq comprensivo della parte ufficio di circa 30 mq, sviluppati a piano terra, accesso pedonale e carraio distinto; al primo piano con accesso indipendente appartamento di 85 mq circa, con possibilità del cambio di destinazione d’uso in DIREZIONALE.
Nel complesso la proprietà si trova in ottime condizioni di manutenzione e conservazione, senza la necessità di nessun tipo d’interventi; gli immobili sono stati ristrutturati recentemente, tra cui la sostituzione del tetto, il quale viene fatta una manutenzione di pulizia ordinaria.
La zona uffici è ben rifinita, cablata e dotata di tutti i servizi; riscaldati e raffrescati da condizionatore.
La zona produttiva è in ottime condizioni, dotata di impianto di riscaldamento ad aria, impianto elettrico ed impianto di distribuzione dell’aria compressa.
Entrambi gli immobili sono locati con un ottimo contratto d’affitto, i quali garantiscono una rendita sicura di circa il 7% annuo sul prezzo d’investimento.


UBICAZIONE E CONTESTO


Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda.
È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia.
Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.
Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia.
Perciò a Desenzano, oltre a riposarsi e godere del comfort di una moderna città dotata di un meraviglioso centro storico pedonalizzato, si possono programmare brevi escursioni per variare il proprio soggiorno oppure fare shopping nei due centri commerciali: il Leone e le Vele. 

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Desenzano Del Garda
Indirizzo: VIA ADAMELLO, 5
Cap: 25015
Prezzo: € 860.000
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 1.100 ca.
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 1993
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 2016

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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€ 860.000
Mq 1.100 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Viale Motta, 149
25015 Desenzano Del Garda (BS)
TELEFONO
CELLULARE
Email: bshli@tecnocasa.it