Attività Corso Giuseppe Zanardelli, Brescia Rif.: 21989666

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In posizione privilegiata, di assoluta importanza architettonica per quel che concerne la storia dell'antica Brescia, in uno dei palazzi più maestosi della Città ritroviamo questa classica attività di tabaccheria, commercio al dettaglio di generi di monopolio, articoli di cartoleria, da regalo e ricevitoria del lotto, nonché licenza per il commercio al dettaglio di bevande non alcoliche.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Questo immobile in centro storico con destinazione d'uso commerciale, con due vetrine direttamente sul corso, presenta una superficie di vendita di 60 mq + 30 mq sul retro ad uso magazzino e comprensivo di locale bagno e antibagno a servizio dei dipendenti. Completamente ristrutturato e mantenuto sanato nel tempo, questo spazio locato ad un canone annuo di 40.000 € è da considerarsi "chiavi in mano" e di sicuro reddito prospicuo per l'attività inseritavi; attività iniziata più di una decade fa e la quale presenta un introito di sicuro interesse. Ad oggi il negozio risulta gestito da sole 3 persone, di cui due titolari e un dipendente; lavorano tutti su turni che gestiscono a coppia su una fascia oraria che copre dal Lunedi al Sabato 07:45-19:30 e la Domenica 15:30-19:00. Una via con un alto flusso pedonale durante tutta la settimana e in tutte le fasce orarie, una zona questa, con ambienti direzionali importanti come Banca Profilo, Istituzioni come CEPU, negozi tra i più importanti del centro e quel che risulta essere più importante, l'unica attività di questa tipologia presente nella zona. Il negozio ha un'entrata sul fronte vetrato con un anta ad un battente, si sviluppa su un layout rettangolare stretto e lungo al finale della corte interna dell'antico palazzo, tutto arredato con un mobilio formale e funzionale e di ingombro spaziale minimo.

UBICAZIONE E CONTESTO
La zona è centrale e raggiungibile attraverso bus e auto, oltre ad avere nelle vicinanze due autosilo.