Appartamenti in vendita a Venezia

4 Locali Via Montemerlo, Venezia

Rif.: 21989482
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CARPENEDO
La costruzione in oggetto sorgerà in una laterale chiusa di via Vallon posta a non più di 400m da via San Donà, ciò permette di coniugare un'assoluta tranquillità dell'abitazione con una notevole comodità a negozi e mezzi pubblici posti sulla via principale e facilmente raggiungibili a piedi. Saremo inoltre molto comodi al raggiungimento del capolinea del 2 che fornisce un collegamento diretto con Venezia.
Sito al piano terzo/quarto ed ultimo di una costruzione composta di sole quattro unità servita di ascensore l'appartamento in oggetto si caratterizza per i notevoli spazi interni ed esterni dei quali dispone, una volta varcata la soglia d'ingresso dell'abitazione ci ritroveremo infatti in un'immensa zona giorno di oltre 63mq dalla quale avremo accesso a 2 terrazze abitabili per un totale di oltre 22mq. Sullo stesso piano troveremo anche una spaziosa camera matrimoniale di oltre 16mq anch'essa terrazzata ed un primo bagno finestrato. Mediante una scala posta nella zona giorno potremo accedere al piano superiore dell'abitazione ove si colloca un secondo bagno anch'esso finestrato, un terrazzo solarium di quasi 40mq ed un ampio sottotetto di 56mq.
Presenti ampio box e posto auto al piano terra.
Con la possibilità di personalizzare completamente la disposizione dei locali interni la soluzione proposta sarà dotata di impianto di condizionamento canalizzato a diffusione, ventilazione meccanica controllata, (permette di cambiare l'intera cubatura volumetrica d'aria presente nell'abitazione ogni 2,5h), e riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Per l'alimentazione delle macchine di ogni singola unità (VMC, pompa di calore ecc) verrà abbinato un campo fotovoltaico di potenza P= 3.00 kWp dedicato, ciò è stato concepito come contributo alla generazione di energia da fonti rinnovabili. La muratura esterna sarà curata in modo da raggiungere un'efficienza termoacustica che rientri nella classe energetica A4, con particolare attenzione ad una zoccolatura alta 50cm in ESP anti umidità. L'insonorizzazione degli ambienti interni è invece stata curata con murature dotate di blocchi insonorizzati e speciali guaine anti calpestio. La soluzione presa in esame volge in un'ottica futura non solo alle esigenze abitative di una famiglia ma anche alla cura ed il benessere dell'individuo stesso che ritrovi nell'abitazione un luogo dove sentirsi a Casa.

Dettagli annuncio

Provincia: Venezia
Comune: Venezia
Indirizzo: Via Montemerlo, 18
Cap: 30170
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 150 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: 4 locali
Anno di costruzione: 2020
Spese Annue: € 0
Box incluso: SI
Piani edificio: 4
Bagni: 2
Camere da letto: 3
Terrazzi: 4
Balconi: 4
Box: 1
Posti auto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Signorile
Piano: 3

Servizi annuncio

Rimesse
  • - Box
Servizi
  • - Ascensore
Condizionamento
  • - Autonomo
Bagno
  • - Con finestra
  • - Con finestra
Riscaldamento
  • - Autonomo
Pertinenze esterne
  • - Balcone
  • - Terrazzo
Cucina
  • - Non abitabile

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

4 Locali | Mq 150 ca. | 2 Bagni
Informazioni in agenzia
immobile proposto da:
Affiliato: MES3 SAS
Partita IVA: 04468770278
Via San Donà, 101
30124 Venezia (VE)
TELEFONO
Email: vecm2@tecnocasa.it
    Marco Carminati
    Affiliato
    Nigel Ochs
    Collaboratore
    Jacopo Mura
    Affiliato