immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO SOTTOMARINA SRL
Partita IVA: 04339600274
Tel. 0415544434
Email: vehs2@tecnocasa.it
Appartamenti in vendita a Chioggia

Attico Via Sebastiano Venier, Chioggia Rif.: 40003605

RESIDENZA IL GIARDINETTO. FINALMENTE IL VERDE A UN PASSO DAL MARE.


APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4.

TIPOLOGIA ATTICO. AMPIO TERRAZZO E COMODO GARAGE. 

 

A ridosso della spiaggia di Sottomarina, ultimo Attico disponibile con meravigliosa vista mare, posto sul lato Est del Blocco B, situato ai piani Sesto e Sottotetto, con due ampi terrazzidi circa 34 metri quadrati ciascuno, con pergolato e poggioli.

Comodo Garage al piano interrato di circa 26 metri quadrati.

 

Fanno parte della nuova costruzione anche gli appartamenti disposti fra i Piani Primo e Quinto, denominati “Piani Intermedi”, tutti dotati di due camere da letto, terrazzo di metratura compresa tra i 20 e i 30 metri quadrati, due balconi e garage abbinato. Tale tipologia offre una netta suddivisione tra il reparto giorno e il reparto notte, il ché fa si che si usufruisca a pieno di tutta la metratura ottenendo pertanto un'ottima disposizione interna.

La metratura varia dai circa 64 metri quadrati calpestabili (77 mq. commerciali) agli oltre 74 metri quadrati calpestabili (circa 88 mq. commerciali).

 

Inoltre, al Piano Terra, si trovano quattro appartamenti con cortile di ampia metratura (tra i 92 e 170 metri quadrati), dotati di pergolato e giardino esclusivi. Anche questa tipologia, cosiddetta “Piani Terra”, è dotata di due camere da letto, posto auto all’interno del cortile esclusivo e un garage abbinato.

 

La residenza “Il Giardinetto” è composta di due palazzine da quattordici appartamenti ciascuna collegate tra loro dal piano interrato adibito a garage.
Sul retro del complesso, ove vi è uno spazio dedicato ad area verde, i condòmini, oltre ai comodi garage di cui ogni appartamento è dotato, potranno acquistare un posto auto aggiuntivo.
Grazie alle tecniche costruttive moderne applicate al complesso, all'accurato utilizzo dei materiali isolanti ed agli impianti previsti, il calcolo preventivo per la classe energetica delle unità immobiliari risulta in A4.
La costruzione, unica nel suo genere qui a Sottomarina, è stata pensata per la vivibilità del nucleo famigliare di tipologia medio alta, poiché, oltre all'immediata vicinanza della spiaggia, permette di godere del verde riservato al complesso edilizio, che mai prima d'ora era stato pensato in modo così accurato per una nuova costruzione qui a Sottomarina. Addirittura, nei terrazzi è già stato predisposto l'inserimento di porta vasi, che richiamano la bellezza del verde, concetto, questo, finora del tutto sconosciuto per questa città.

Dettagli annuncio

Provincia: Venezia
Comune: Chioggia
Indirizzo: Via Sebastiano Venier, 48
Cap: 30015
Prezzo: € 430.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 120 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: Attico
Anno di costruzione: 2018
Spese Annue: € 1
Box incluso: SI
Piani edificio: 7
Bagni: 1
Camere da letto: 1
Terrazzi: 2
Balconi: 2
Box: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 3
Categoria: Signorile
Piano: 6

Servizi annuncio

Pertinenze esterne
  • - Balcone (aperto/a, privato/a, Balcone al piano Sesto)
  • - Terrazzo (aperto/a, privato/a, Terrazzo al piano Sesto)
  • - Terrazzo (aperto/a, privato/a, Terrazzo con pergolato al piano Sottotetto)
  • - Balcone (aperto/a, privato/a, Balcone al piano Sottotetto)
Cucina
  • - Abitabile (angolo cottura, Metratura riferita a Soggiorno-Cucina assieme)
Bagno
  • - Con finestra (doccia, a norma per disabili, Bagno al piano Sesto)
Impianto
  • - Pannelli fotovoltaici (Impianto fotovoltaico in parallelo con la rete pubblica BT in regime di scambio sul posto. L’energia prodotta dai pannelli fotovoltaici sarà consumata dagli impianti condominiali.)
  • - Pannelli solari (Salda l'acqua calda)
  • - Dati (fibra ottica, Connessione telefonica e/o ADSL oltre ad essere predisposto il cablaggio con cavo a fibre ottiche.)
Riscaldamento
  • - Semiautonomo (a pavimento, Riscaldamento con sistema radiante a pavimento. Termoregolazione autonomo per la gestione della temperatura estiva e invernale. Ventilazione meccanica controllata a doppio flusso con recupero di calore autonomo, bocchette di aspirazione ed immissione.)
Vista
  • - Mare
Locali
  • - Soggiorno (luminoso/a, Metratura riferita a Soggiorno-Cucina assieme)
Altri locali
  • - Sottotetto (mansardato/a, luminoso/a, Sottotetto mansardato al piano Settimo)
  • - Scala interna (Collega il piano Sesto con il Sottotetto)
Condizionamento
  • - Autonomo (caldo/freddo, Condizionamento con piccole unità ventilanti installate nel controsoffitto dei corridoi e/o servizi igienici; tali macchine saranno canalizzate e dotate di bocchette di immissione e ripresa aria ambiente.)
Servizi
  • - Ascensore (condominiale)
  • - Videocitofono (privato/a, Videocitofonico con display LCD a colori da 3,5 pollici)
  • - Giardino (condominiale, Sistemazione esterna con tappetto erboso, piante di medio e basso fusto, panchine ed arredo giardinetto. Illuminazione esterna. Posizionato sul retro del complesso.)
  • - Impianto domotico (privato/a, Sistema domotico per il comando delle tapparelle, con possibilità di implementare il sistema per la gestione delle funzioni di base per tapparelle, on/off climatizzazione ed antintrusione.)
Rimesse
  • - Posto auto (coperto, privato, singolo, Garage al piano Interrato. Possibilità di acquisto di un ulteriore posto auto al piano Terra sul retro del complesso.)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (ottime, Cappotto con lastre in polistirene espanso sp. 10 cm. densità 30 kg/mc.)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 51.21 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 29.70 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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€ 430.000
4 Locali | Mq 120 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO SOTTOMARINA SRL
Partita IVA: 04339600274
Viale Mediterraneo, 137/141
30015 Chioggia (VE)
TELEFONO
Email: vehs2@tecnocasa.it
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    Andrea Casellato
    Affiliato
    Debora Binatti
    Responsabile
    Federica Cadore
    Responsabile
    Matteo Naccari
    Collaboratore
    Giada Zerbin
    Collaboratrice