immobile proposto da:
Affiliato: MONTECOMPATRI MEDIAZIONE SRL
Partita IVA: 09902631002
Tel. 0694789035
Email: rmhi2@tecnocasa.it
Appartamenti in vendita a Monte Compatri

3 Locali Via Colonna, Monte Compatri Rif.: 21531534

In Via Colonna in un contesto tranquillo e panoramico al primo piano di una palazzina proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq su un unico livello composto da salone con accesso sul terrazzo panoramico di 15 mq, cucinotto, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia e finestra e tre balconi terrazzati.
Completano la proprietà una cantina, un posto auto assegnato all'interno del cancello automatico e box doppio. L'immobile si presenta in ottimo stato con infissi in doppio vetro legno, persiane in tutte le finestre, parquet in quasi tutte le stanze. Tripla esposizione e utenze dirette. Buono stato esterno.
Monte Compatri è un comune italiano di 12 144 abitanti della città metropolitana di Roma Capitale, si trova sui Colli Albani, nell'area dei Castelli Romani.
I suoi abitanti sono chiamati monticiani, ma la forma corretta è 'compatresi' perché i primi sono gli abitanti del quartiere Monti a Roma. Come quasi tutti i paesi che si trovano all'interno del Parco Regionale dei Castelli Romani sorge su di una collina di origine vulcanica formata prevalentemente di tufo. Il territorio comprende anche parte del Tuscolo.
Monte Compatri è posto sul lato est dei Castelli Romani ad una quota superiore ai 500 m s.l.m. sulle pendici dei Colli Albani (Monte Tuscolo), lungo la strada che da Frascati sale verso Rocca Priora passando per Monte Porzio Catone. Il territorio a monte è caratterizzato da boschi di castagno, leccio e quercia.
Monte Compatri con i suoi 576 m s.l.m. è il terzo comune per altitudine dei Castelli Romani. Data l'ampia escursione altimetrica tra i 778 m s.l.m. di Monte Salomone ed i 58 m s.l.m. della frazione di Pantano Borghese si riscontrano climi[4] molto diversi nello stesso comune: in particolare si passa da ambienti pre-appenninici piovosi, ventosi e nevosi a climi continentali con forti inversioni termiche (fino a 25 gradi in un giorno), siccità ed assenza di eventi nevosi.
La cittadina di Monte Compatri che risiede sull'omonimo colle gode di un clima mite, con modeste escursioni termiche tra la notte ed il giorno a causa della totale mancanza di inversione termica, cosa che limita moltissimo l'umidità. Ciononostante vista l'altitudine in inverno le minime possono toccare i -5 °C in presenza di avvezioni fredde, mentre la normalità in condizioni di alta pressione sono minime superiori a quelle della città di Roma e delle fredde frazioni come Pantano.
In estate le massime quasi mai superiori ai 35 °C sono mitigate anche dalla brezza che in condizioni di scirocco o libeccio può trasformarsi in venti che superano i 100 km/h. La pluviometria annuale dovrebbe ammontare a 1100 mm, con i mesi più piovosi marzo e settembre. Le precipitazioni assumono carattere nevoso in almeno 5-6 occasioni l'anno con accumuli totali di 20 e più cm.


Dettagli annuncio

Provincia: Roma
Comune: Monte Compatri
Indirizzo: Via Colonna, 80
Cap: 00040
Prezzo: € 169.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 90 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: 3 locali
Anno di costruzione: 1980
Piani edificio: 3
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Terrazzi: 1
Balconi: 3
Box: 1
Posti auto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Media
Piano: 2

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (gas)
Pertinenze esterne
  • - Balcone
  • - Terrazzo
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
Cucina
  • - Abitabile
Condizionamento
  • - Autonomo
Rimesse
  • - Box (singolo)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 175 kW h/m² anno

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€ 169.000
3 Locali | Mq 90 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: MONTECOMPATRI MEDIAZIONE SRL
Partita IVA: 09902631002
P.zza Marco Mastrofini, 10
00040 Monte Compatri (RM)
TELEFONO
Email: rmhi2@tecnocasa.it