Quadrilocale in vendita
Monte Compatri, VIA LEANDRO CIUFFA
Nel centro di Monte Compatri, presisamente in via L. Ciuffa, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq al primo piano di una palazzina libera da spese condominiali.
Un disimpegno iniziale conduce, sulla destra, alla zona giorno. Il doppio salone, luminoso grazie alle molte finestre e all'affaccio diretto sul terrazzo panoramico di 25 mq.
Alla destra del salone, altrettanto luminosa è la cucina abitabile e completamente accessoriata.
La zona notte è composta dalla camera matrimoniale e dalla seconda camera da letto, resa ulteriormente spaziosa dalla presenza di un soppalco abitabile e con accesso diretto al balcone con affaccio sulla strada principale del paese.
Due bagni, uno dei quali è dotato di box doccia e finestra, completano la composizione dell'appartamento.
La soluzione, nel complesso, si trova in discreto stato esternamente e buono stato internamente.
L'immobile, trovandosi al piano basso di una palazzina nel pieno centro del paese, risulta particolarmente adatto a chi cerca l'agio e la prossimià a tutti i servizi.
La presenza del terrazzo, inoltre, costituisce un plus raro e contribuisce al valore della soluzione.
Monte Compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona Est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare.
Oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull’omonimo colle, i confini di Monte Compatri si estendono fino a:
via Casilina, comprendendo le località di Laghetto e Pantano Borghese, attuale capolinea della nuova Metro C di Roma;
via Prenestina, comprendendo la frazione Osteria dell’Osa;
via Tuscolana, dove rientra la località Molara;
Pratarena, nel contesto del parco regionale dei Castelli Romani.
Monte Compatri si trova a 15 km da Roma; a 6 km da Frascati; a 4 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, con immissione diretta sull’arteria A1 Roma-Napoli; a 3 km dalla stazione treno di Colle Mattia.
La zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti ‘da’ e ‘per’ Roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio.
Attualmente, la stazione “Pantano Borghese - Monte Compatri” costituisce il capolinea della nuova Linea Metropolitana C di Roma.
Nel centro di Monte Compatri è presente una stazione bus con collegamenti per:
- Stazione Metro A Anagnina;
- Frascati;
- stazione Metro C “Pantano Borghese - Monte Compatri”;
- stazione treno di Colle Mattia;
- le diverse località all’interno del territorio comunale.
Provenendo direttamente dalla Strada Provinciale 216 verso la centralissima piazza Marco Mastrofini, vedrete la Fontana dell’Angelo del XVII secolo, simbolo della cittadina.
Alle spalle di quest’ultima, sulla sinistra, troverete il nostro ufficio.
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