immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO MARTINA SRL
Partita IVA: 02491760357
Tel. 0522702459
Cell. 3406740723
Email: reca9@tecnocasa.it
Migliore Proposta
Appartamenti in vendita a Reggio Nell'emilia

Attico, Reggio Nell'emilia Rif.: 21497714

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°°° NOVITÀ IN ZONA OSPEDALE °°° In anteprima, comunichiamo l'inizio della proposizione in vendita di un ATTICO ESTREMAMENTE PREGIATO E STRAORDINARIAMENTE PANORAMICO. L'immobile sovrasta un fabbricato con sviluppo 'a torre' di sette piani ubicato in una laterale di Viale Umberto I°. Completo di due ampie cantine e un ampio garage.

PERCHÈ ABBIAMO SELEZIONATO QUESTO IMMOBILE SUL MERCATO:
- È sul tetto della città. Dalla balconata di circa 40 mq che abbraccia a ferro di cavallo l'intero perimetro esterno si gode del miglior tramonto di Reggio Emilia. Lo skyline è completo: dalla collina al centro storico. Il panorama è davvero unico e la luminosità è invidiabile per tutto il corso della giornata.
- Completamente ristrutturato nel 2017 con finiture estremamente di pregio. Non solo è un attico trilocale su un unico livello di rara disponibilità, ma una soluzione totalmente ristrutturata negli impianti e nei rivestimenti. Pavimentazione da 90 Euro al mq. Cappotto isolante interno. Controsoffitto e faretti in ogni ambiente. Avvolgibili elettrici. Infissi e serramenti di primissima scelta. Impianto di condizionamento autonomo di ultima generazione in ogni locale.
- Posizione richiesta e servita. Siamo a due passi dalla frequentata Passeggiata del Crostolo e dal Parco delle Caprette. I servizi commerciali di Viale Umberto I° sono completi ed estremamente comodi, sia a piedi che in bicicletta. Le comode fermate dei mezzi pubblici sono sparse a pioggia. La proprietà sovrasta il quartiere del Buon Pastore, complesso che non ha bisogno di presentazioni.

COMPOSIZIONE: ingresso con cabina armadio, soggiorno, ampia cucina open-space, comoda veranda ad uso lavanderia, balconata esterna panoramica di 40 mq, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale, una camera 3/4 e bagno finestrato con box doccia.

ALTRE PECULIARITÀ: Elevate prestazioni energetiche. Lo stabile ospitante è in buone condizioni sia nei laterizi che nelle lattonerie. È ovviamente presente l'ascensore. L'installazione di legge delle termovalvole è già stata effettuata.

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Parla subito con l'incaricato al 3406740723 oppure al 3488220509

Dettagli annuncio

Provincia: Reggio Emilia
Comune: Reggio Nell'emilia
Cap: 42123
Prezzo: € 230.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 95 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: Attico
Anno di costruzione: 1968
Spese Annue: € 1.000
Box incluso: SI
Piani edificio: 7
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Terrazzi: 1
Box: 1
Posti auto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Signorile
Piano: 7
Anno di ristrutturazione: 2017

Servizi annuncio

Pertinenze esterne
  • - Terrazzo
Altri locali
  • - Cantina (Presente al piano interratto.)
Stato immobile
  • - Usato (ristrutturato, Edificato nel 1968, ristrutturato nel 2017.)
Cucina
  • - Non abitabile
Rimesse
  • - Box (singolo, Al piano interrato.)
Condizionamento
  • - Autonomo
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
Riscaldamento
  • - Semiautonomo (termoidraulico)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (discrete)
Strutture vicine
  • - Ospedale (500 metri, Arcispedale Santa Maria Nuova)
  • - Scuola (500 metri, Scuole d'infanzia, elementari e medie.)
  • - Farmacia (500 metri)
  • - Parcheggio pubblico (vicino)
  • - Bar (300 metri)
  • - Mezzi pubblici (100 metri)
  • - Giardini pubblici (Parco di Viale Umberto I° a 100 metri; Parco delle Caprette a 400 metri.)
  • - Stazione ferroviaria (meno di 3 km.)
  • - Ristorante (500 metri)
Locali
  • - Soggiorno (luminoso/a, Ampio con accesso alla terrazza panoramica.)
  • - Camera da letto (matrimoniale, Due.)
Servizi
  • - Ascensore (condominiale)
  • - Citofono (condominiale)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 70,94 kW h/m² anno

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€ 230.000
3 Locali | Mq 95 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO MARTINA SRL
Partita IVA: 02491760357
Via Gorizia, 15/B
42123 Reggio Nell'emilia (RE)
TELEFONO
CELLULARE
Email: reca9@tecnocasa.it
    Andrea Castagnetti
    Affiliato
    Omar Ingrosso
    Collaboratore
    Andrea Mazzotta
    Responsabile
    Mikael Lettieri
    Affiliato
    Emilia Lusci
    Coordinatrice
    Michela Massi
    Collaboratrice
    Nataliya Skrypnyk
    Collaboratrice
    Martina Zippo
    Collaboratrice