immobile proposto da:
Affiliato: NUOVO STUDIO PARASIO D.I.
Partita IVA: 01492600083
Tel. 018360609
Email: im1n1@tecnorete.it
Appartamenti in vendita a Imperia

3 Locali Corso Allende Salvador, Imperia Rif.: 21959282

Già 2 persone hanno richiesto informazioni su questo immobile!
Inserito in contesto residenziale, circondato dal verde, appartamento trilocale termo-autonomo.
Sito al terzo piano con ascensore, l'immobile risulta luminoso grazie anche alla doppia esposizione.
Ingresso nello sfruttabile disimpegno.
La zona giorno è composta dalla cucina abitabile e dal soggiorno dotato di aria condizionata, entrambe con porta-finestra in uscita sul terrazzo coperto dove poter pranzare o rilassarsi durante la bella stagione.
La camera da letto matrimoniale ed il bagno hanno la fuoriuscita sul secondo terrazzino, quest'ultimo con attacco per la lavatrice e una comoda stesa.
L'appartamento viene proposto completo di garage, posto auto privato e cantina.
I terrazzi sono accessoriati di tende da sole.
L'area verde davanti al palazzo è attrezzata di panchine e parco giochi.
COSA SIGNIFICA VENDERE LA SOLA NUDA PROPRIETÀ DI UN IMMOBILE?
Vuole dire vendere la propria abitazione, trattenendo per sé il diritto di usufrutto (operazione da prendere in considerazione per soggetti già di una certa età).
Questo diritto reale di godimento può essere contratto (al momento dell'atto di vendita della casa) o per un tempo determinato o anche per tutta la vita dell'usufruttuario.
Chi vende incassa il corrispettivo pattuito, che può essergli utile per il prosieguo della propria esistenza, ma non deve abbandonare l'immobile, può continuare ad abitarlo, o addirittura, se decide di andare a vivere altrove (da un figlio o in un istituto di cura), può locarlo ed incassare il relativo canone.
Chi acquista spende meno (il corrispettivo sarà stabilito in funzione dell'età del venditore/usufruttuario), ma entrerà in possesso del bene solo al momento in cui cesserà l'usufrutto (normalmente con la morte dell'usufruttuario). Di conseguenza si tratta di un contratto aleatorio, cioè con una componente di rischio: prima cesserà l'usufrutto, e migliore sarà stato l'investimento.
QUALI SONO I DOVERI DELL'USUFRUTTUARIO?
L'usufruttuario può godere in modo ampio del suo bene, ma non può cambiarne la destinazione economica.
Sono a suo carico le spese di amministrazione e manutenzione ordinaria, nonché le riparazioni straordinarie nel caso in cui queste dipendano da mancata manutenzione ordinaria. Deve però corrispondere al nudo proprietario gli interessi sulle somme spese per le riparazioni straordinarie. Quanto detto sopra, relativamente alla ripartizione delle spese, vale anche per le spese condominiali, ordinarie o straordinarie.
Deve pagare tutte le imposte gravanti sull'immobile, finché dura il suo diritto.
È anche possibile cedere il proprio diritto di usufrutto, ma nei limiti della durata dell'usufrutto.
COSA SPETTA E COSA PUÒ FARE IL NUDO PROPRIETARIO?
Al nudo proprietario spettano, come visto, le riparazioni e spese straordinarie relative all'immobile.
Egli può vendere a terzi in ogni tempo la nuda proprietà acquistata, salvo sempre l'usufrutto in capo all'originario proprietario.

Dettagli annuncio

Provincia: Imperia
Comune: Imperia
Indirizzo: Corso Allende Salvador, 14
Cap: 18100
Prezzo: € 79.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 78 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: 3 locali
Anno di costruzione: 1990
Nuda proprieta: SI
Spese Annue: € 1.000
Categoria: Civile
Piano: 3

Servizi annuncio

Condizionamento
  • - Autonomo
Rimesse
  • - Posto auto (non è assegnato)
  • - Box
Bagno
  • - Con balcone
Servizi
  • - Ascensore
Cucina
  • - Abitabile
Riscaldamento
  • - Centralizzato
Spese immobile
  • - Condominiali (1.000,00)
Strutture vicine
  • - Farmacia
  • - Ospedale
  • - Mezzi pubblici
  • - Scuola
  • - Supermercato
  • - Ristorante
  • - Giardini pubblici
  • - Bar
  • - Autostrade
  • - Stazione ferroviaria
Vista
  • - Panoramica (sulla vallata)
Altri locali
  • - Cantina
Pertinenze esterne
  • - Balcone
  • - Terrazzo
Locali
  • - Soggiorno (con terrazzo loggiato)
  • - Camera da letto (con balcone)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 114,23 kW h/m² anno

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€ 79.000
3 Locali | Mq 78 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: NUOVO STUDIO PARASIO D.I.
Partita IVA: 01492600083
Via Cascione, 19
18100 Imperia (IM)
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