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Appartamenti in vendita a Genova

3 Locali Via Carlotta Benettini, Genova Rif.: 40106612

VIA CELLINI - VIA BENETTINI: 4 VANI  E MEZZO TOTALMENTE RIFINITI AD UN PIANO ALTO CON RISCALDAMENTO T/AUTONOMO.

In via tranquilla e silenziosa, ma in prossimità della centrale e servita Piazza Martinez disponiamo di un alloggio di 4 vani  e mezzo con balcone.

La casa si trova in un palazzo d'epoca in ottimo stato di manutenzione e dotato di due accessi.

Il caseggiato ha l'ascensore, ma al momento l'abitazione non è allacciata a tale servizio, perchè da Via Cellini è raggiungibile con un solo piano di scale. E' possibile comunque allacciarsi pagando una quota d'ingresso.

Internamente abbiamo: un ingresso, una sala comunicante tramite un'apertura quadrata con la cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale ed infine un bagno con doccia e finestra. Completa la proprietà un balcone dalla cucina. 

La casa affaccia su Via Benettini e tutta esternamente (no cavedio) ed espone in parte a Sud ed in parte ad Est, pertanto è soleggiata per tutto l'arco della giornata. 

L'immobile è stato totalmente ristrutturato l'anno scorso, con molta cura per i particolari e i 'comfort', basti pensare che pavimentazione e soffitti dell'intero alloggio sono insonorizzati.  L'impianto elettrico è sfilabile e certificato. Sono presenti 60 punti luce e il quadro elettrico è in ingresso.  L'impianto idraulico è a norma. L'impianto del gas è conforme e già spostato esternamente sul balcone. I termosifoni sono di acciaio IRSAP con elettrovalvole. La pavimentazione è in parte piastrellata (bagno e cucina) e in parte con parquet di ottima qualità. La porta d'ingresso è blindata. Le porte interne sono in legno bianco.Gli infissi sono in alluminio bianco con doppi vetri ed hanno tutti le zanzariere. Il bagno è stato ingrandito rispetto all'originale. E' stato realizzato un pratico soppalco nella zona del corridoio, con accesso dalla sala.

Salvo gusti personali dunque, non ci sono lavori da fare all'interno e la casa è pronta da abitare. 

Il balcone ha la ringhiera in ferro e la pavimentazione piastrellata. 

Il riscaldamento è T/autonomo,con calderina a condensazione sauvier - dual di ultima generazione garantita fino al 2023. 

Dettagli annuncio

Provincia: Genova
Comune: Genova
Indirizzo: Via Carlotta Benettini, 7
Cap: 16143
Prezzo: € 135.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 65 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: 3 locali
Anno di costruzione: 1930
Spese Annue: € 50
Piani edificio: 6
Bagni: 1
Camere da letto: 1
Balconi: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Media
Piano: 4
Anno di ristrutturazione: 2018

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo
Pertinenze esterne
  • - Balcone
Spese immobile
  • - Condominiali
Finiture interne
  • - Open space (fra cucina e sala)
Cucina
  • - Abitabile
Stato immobile
  • - Nuovo (ristrutturato, ristrutturato nel 2018)
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
Altri locali
  • - Ripostiglio (soppalco in corridoio)
  • - Corridoio
  • - Ingresso
Servizi
  • - Citofono
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici
  • - Ospedale
  • - Metropolitana
  • - Mezzi pubblici
  • - Autostrade
  • - Stazione ferroviaria
  • - Scuola
Locali
  • - Camera da letto

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 87,09 kW h/m² anno

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€ 135.000
2 Locali | Mq 65 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: NUOVA SAN FRUTTUOSO SNC
Partita IVA: 01730030994
Via Paolo Giacometti, 8 R
16143 Genova (GE)
TELEFONO
Email: gecf5@tecnocasa.it