immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Tel. 031683515
Email: cohe2@tecnocasa.it
Appartamenti in vendita a Valbrona

2 Locali Via S. Rocco, Valbrona Rif.: 22007904

Caratterizzato dalla posizione strategica a soli 5 minuti d'auto dal Lago di Como e a meno di 15 km dalla celebre località di Bellagio, l'appartamento sorge al piano terra di una moderna palazzina deliziata dalla suggestiva vista panoramica sulle Grigne ed è valorizzato dalla presenza di un godibile giardino privato/area esterna su due lati

Il contesto si distingue per la sua struttura innovativa, parzialmente rivestita in pietra, che ben si differenzia dalle tradizionali abitazioni della zona ed è costituito da due minipalazzine affiancate di sei unità dotate di ingressi indipendenti con vani scale ed ascensori separati. 

L'appartamento è composto da un ampio soggiorno dotato di angolo cottura, un disimpegno centrale, la camera da letto ed il bagno completo di porta-finestra e vasca: tutti i locali dispongono di grandi porte-finestra con comodo accesso diretto al giardino, ben protetti dal portico su entrambi i lati della casa. 

L'abitazione si presenta in buono stato ed è provvista dell'impianto di riscaldamento autonomo a metano, di pavimenti in ceramica e di infissi in legno con vetrocamera e persiane esterne. E' inoltre dotata di un portoncino blindato all'ingresso e dell'impianto tv satellitare

All'immobile è annesso un box autorimessa collocato al piano interrato dell'edificio comodamente raggiungibile con l'ascensore. Il passo carraio dispone di cancello automatizzato con apertura a distanza. 

La fermata dell'autobus, il minimarket, il bar ed il campo sportivo sorgono a pochi passi dalla palazzina; il centro del paese con i suoi negozi, la farmacia, la posta, le scuole e tutti i principali servizi sono raggiungibili con una breve passeggiata nel raggio di un chilometro. 

Il contesto paesaggistico circostante con le sue escursioni montane - come quella più famosa per i Corni di Canzo - l'ubicazione prossima al lago e a note mete turistiche, la fresca zona climatica estiva, sommati alla presenza dello sfogo esterno privato, tipicamente ambìto da chi ricerca una casa di villeggiatura, rendono l'immobile particolarmente adatto a questo utilizzo, così come per la classica residenza.

Per le stesse caratteristiche risulta altrettanto interessante per un investimento finalizzato a locazioni brevi a scopo turistico

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Valbrona
Indirizzo: Via S. Rocco, 27
Cap: 22039
Prezzo: € 69.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 55 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: 2 locali
Anno di costruzione: 2004
Spese Annue: € 1.000
Piani edificio: 2
Bagni: 1
Camere da letto: 1
Box: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile

Servizi annuncio

Servizi
  • - Ascensore
  • - Giardino (80 mq - pianeggiante)
  • - Parco giochi (300 metri)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)
Impianti sportivi
  • - Campo polifunzionale (entro 100 m)
Locali
  • - Camera da letto (con accesso al giardino)
  • - Soggiorno (25 mq)
Vista
  • - Panoramica (sulle Grigne)
Cucina
  • - Non abitabile (angolo cottura, a vista sul soggiorno)
Strutture vicine
  • - Scuola (meno di 1 km., dell'infanzia ed elementare)
  • - Mezzi pubblici (fermata BUS nelle immediate vicinanze)
  • - Supermercato (mini-market nelle immediate vicinanze)
  • - Parcheggio pubblico (nelle immediate vicinanze)
  • - Farmacia (meno di 1 km.)
Rimesse
  • - Box (singolo, 14 mq - comodamente raggiungibile con l'ascensore)
Bagno
  • - Con finestra (vasca, con porta-finestra di accesso al giardino)
Riscaldamento
  • - Autonomo (metano)
Pertinenze esterne
  • - Portico (9 mq, con accesso dalla zona giorno)
  • - Portico (5 mq, con accesso dalla zona notte)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 401,16 kW h/m² anno

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€ 69.000
2 Locali | Mq 55 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it