Bilocale in vendita
Pusiano, Via Martinelli
L’immobile sorge al secondo piano di una palazzina con incantevole vista lago, caratterizzata da esterni completamente rinnovati, in posizione strategica rispetto ai servizi del paese ed alle principali vie di comunicazione (S.P.42, S.P.639, S.S.36).
La palazzina, dotata di ascensore e verde condominiale, è valorizzata dal recente rifacimento di tetto, facciate e balconi (2018), mentre, la completa ristrutturazione interna, è di soli pochi anni anteriore (2010).
Internamente presenta un accogliente vano d’ingresso - caratterizzato da un moderno abbassamento con illuminazione a faretti - su cui si articolano il soggiorno dotato di angolo cottura e godibile balcone con vista lago, la camera da letto doppia ed un comodo bagno finestrato.
Le apprezzabili finiture interne con la pavimentazione uniforme in parquet, le porte di gusto contemporaneo, il bagno provvisto di sanitari sospesi, doccia e funzionale porta a scomparsa ed i moderni infissi in pvc dotati di vetrocamera e duplice apertura a battente/vasistas, rendono l’abitazione particolarmente piacevole e pronta per essere abitata nel massimo comfort.
Il balcone sul soggiorno offre un godibile sfogo esterno con ottima esposizione solare (sud-est) ed una suggestiva vista panoramica sul Lago di Pusiano.
L'impianto di riscaldamento, alimentato da caldaia centralizzata, è costituito da termosifoni dotati di termovalvole per la regolazione autonoma della temperatura e di contabilizzatori che attestano l'effettivo consumo.
All'immobile è annessa una cantina, al piano seminterrato, comodamente raggiungibile con l'ascensore.
In adiacenza alla palazzina sono stati ricavati alcuni posti auto condominiali mentre un ampio parcheggio pubblico sorge a sole poche centinaia di metri dall'immobile in prossimità delle scuole, del municipio e dei principali servizi del paese (poste, farmacia, banca, panificio, alimentari, bar, gelateria, ristoranti, etc., ...) tutti facilmente raggiungibili a piedi.
La splendida vista panoramica sul Lago di Pusiano con il suo romanzesco bacino navigabile e la preziosa oasi floro-faunistica dell’esclusiva Isola dei Cipressi, così come la vicinanza ad altre note mete turistiche tra cui il Monte Cornizzolo ed il Parco Lago del Segrino, costituiscono il valore aggiunto più interessante dell'immobile ma non l’unico: la sua posizione particolarmente strategica consente infatti di raggiungere in pochissimi minuti le principali località del territorio tra cui Erba, in soli 5 minuti d'auto, la città di Lecco in meno di 15 minuti e l’imbocco della S.S. 36 (Nuova Valassina) a soli tre chilometri dall’immobile, per chi necessita di rapidi collegamenti con la provincia di Monza-Brianza e la città di Milano.
Tali caratteristiche la rendono pertanto una soluzione ottimale per chi ricerca un valido investimento sia per la residenza che per la villeggiatura.
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