Appartamenti in vendita a Ponte Lambro

2 Locali Via Montegrappa, Ponte Lambro

L’immobile sorge in posizione soleggiata, nel pieno centro del paese, al primo piano di una palazzina servita dall’ascensore e prossima a tutti i servizi.
L’abitazione si sviluppa su di una superficie di 75 mq valorizzata da un godibile terrazzo di ben 70 mq caratterizzato dall’ottima esposizione solare con orientamento a sud-ovest.
All’interno è composta da un vano d’ingresso su cui si articolano due locali di ampie dimensioni dotati entrambi di grandi finestre rivolte a sud ed accesso al terrazzo, un pratico disimpegno su cui si affaccia l’ampio bagno provvisto di finestra e doccia ed un capiente ripostiglio di 7 mq.
La particolare composizione interna consente di personalizzare gli ambienti a seconda delle specifiche esigenze ovvero mantenere l’attuale bilocale di ampia metratura o convertirlo in trilocale ricavando un'ulteriore camera dall’ambiente più grande (35mq).
Le finiture interne sono originali dell’epoca di costruzione (1969) e presentano pavimentazioni in ceramica e marmo, infissi in legno provvisti di tapparelle esterne ed impianto di riscaldamento centralizzato dotato di termovalvole e contabilizzatori. L’attuale stato di conservazione necessita di opportuni ammodernamenti.
All’unità abitativa è annesso un box autorimessa di 43 mq - comprensivo di cantina - collocato al piano seminterrato della palazzina.

Il contesto dispone di un comodo parcheggio pubblico antistante e di un piacevole giardino condominiale sul suo lato interno.
La posizione centrale avvantaggiata dalla vicinanza a tutti i servizi del paese quali i negozi di prima necessità immediatamente sottostanti l’abitazione, la prossimità al parco e alla fermata dell’autobus, la comoda raggiungibilità della stazione FNM, delle scuole e del centro sportivo, nonché la breve distanza dalla cittadina di Erba lo rendono una soluzione ideale per chi necessita di tutte le comodità a portata di mano.

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Ponte Lambro
Indirizzo: Via Montegrappa, 3
Cap: 22037
Prezzo: € 65.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 75 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: 2 locali
Anno di costruzione: 1969
Spese Annue: € 1.400
Box incluso: SI
Piani edificio: 4
Bagni: 1
Camere da letto: 1
Terrazzi: 1
Box: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile
Piano: 1

Servizi annuncio

Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (50 metri)
  • - Farmacia (entro 400 metri)
  • - Mezzi pubblici (fermata BUS antistante la palazzina)
  • - Ospedale (entro 1400 metri)
  • - Stazione ferroviaria (a 450 metri dall'abitazione)
  • - Scuola (scuola dell'infanzia entro 300 metri)
  • - Supermercato (minimarket, poste e macelleria sottostanti l'immobile)
  • - Centro commerciale (entro 3400 metri)
  • - Scuola (scuola primaria entro 450 metri)
Riscaldamento
  • - Centralizzato (radiatori, metano, con termovalvole e contabilizzatori)
Locali
  • - Camera da letto (luminoso/a, 35 mq - con possibilità di ricavare 2^ camera)
  • - Soggiorno (luminoso/a, con accesso al terrazzo)
Servizi
  • - Ascensore (condominiale)
  • - Parcheggio pubblico (antistante la palazzina)
  • - Citofono
  • - Giardino (condominiale)
Altri locali
  • - Ripostiglio (cieco/a, 7 mq - molto ampio, interno all'abitazione)
  • - Cantina (interna al box)
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo (70 mq)
Rimesse
  • - Box (doppio, 40 mq - con cantina incorporata)
Cucina
  • - Non abitabile (angolo cottura)
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
Impianti sportivi
  • - Campo polifunzionale (entro 300 metri)
Vista
  • - Panoramica
Stato immobile
  • - Usato (stato originale)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 186.06 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 13.17 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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2 Locali | Mq 75 ca. | 1 Bagno

Prezzo ridotto di € 10.000 (13,33%)

€ 65.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it