Appartamenti in vendita a Magreglio

2 Locali Via Giuseppe Garibaldi, Magreglio

L'immobile sorge a breve distanza dalla piazza del Ghisallo, in una residenza caratterizzata da minipalazzine su due livelli ed è costituito da un grazioso bilocale affacciato sul verde, completo di taverna, accessori ed ampia area esterna privata con giardino

Valorizzato dalla favorevole posizione di testa che lo rende indipendente su tutti i suoi lati, è piacevolmente circondato da un godibile terrazzo-giardino di circa 250 mq esposto ad est-sud-ovest (funzionalmente allestito di tende parasole, barbecue, cucina mobile ed arredi esterni) che costituisce il suo prezioso valore aggiunto nella bella stagione. 

La porzione immobiliare è costituita dall'abitazione al piano terra di circa 50 mq e dal piano interrato di ulteriori 40 mq c.a riservato ai locali accessori; in dettaglio l'abitazione è costituita da un pratico ingresso indipendente su area condominiale, un accogliente soggiorno dotato di camino termo-ventilato ed accesso diretto al giardino, un cucinotto separato, un piccolo disimpegno, la camera matrimoniale (dotata anch'essa di porta-finestra sul giardino) ed un bagno completo di finestra e doccia.

Il piano interrato, collegato da una comoda scala interna in muratura, ospita una tavernetta/vano pluriuso dotata di finestra con bocca di lupo, un secondo bagno-lavanderia provvisto di attacco lavatrice ed un box singolo.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, serramenti in legno con antoni esterni ed inferriate scorrevoli su tutti gli infissi. Gli interni, rinnovati nei primi anni 2000, si presentano ben mantenuti e pronti per essere abitati.

L'arredamento presente e tutte le dotazioni esterne, che rendono il terrazzo estremamente confortevole, sono inclusi nel prezzo.

All'unità abitativa sono inoltre annessi due comodi posti auto di proprietà interni all'area condominiale.

La posizione tranquilla e defilata, la godibile area esterna affacciata sul verde e le gradevoli temperature estive, lo rendono la soluzione ideale per chi ricerca una casa di villeggiatura a brevissima distanza dal lago, ad un prezzo particolarmente contenuto. 

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Magreglio
Indirizzo: Via Giuseppe Garibaldi, 24
Cap: 22030
Prezzo: € 55.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 75 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: 2 locali
Anno di costruzione: 1986
Spese Annue: € 600
Box incluso: SI
Piani edificio: 2
Bagni: 2
Camere da letto: 1
Terrazzi: 1
Box: 1
Posti auto: 2
Arredamento: Completo
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile
Anno di ristrutturazione: 2002

Servizi annuncio

Rimesse
  • - Box (singolo)
  • - Posto auto (scoperto, privato, doppio, interno all'area condominiale)
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
  • - Cieco (al piano interrato con attacco lavatrice)
Cucina
  • - Non abitabile (cucinotto, con finestra)
Servizi
  • - Giardino (privato/a, pianeggiante, in parte pavimentato, in parte a verde)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, metano)
Locali
  • - Soggiorno (con camino termoventilato ed accesso al giardino)
  • - Camera da letto (matrimoniale, con accesso al giardino)
Altri locali
  • - Disimpegno
  • - Taverna (collegato al box tramite disimpegno)
  • - Scala interna (in muratura)
Stato immobile
  • - Usato (ristrutturato, rinnovato nel 2002 - completo di arredi interni/esterni)
Pertinenze esterne
  • - Tettoia (aperto/a, struttura esterna con tenda parasole)
Vista
  • - Montagne (sul verde)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)
Strutture vicine
  • - Farmacia (500 metri, e negozi di prima necessità)
  • - Ristorante (500 metri)
Impianti sportivi
  • - Campo polifunzionale (coperto/a, entro 500 metri)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (buone)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 375,68 kW h/m² anno

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€ 55.000
/al mese
rata mutuo
2 Locali | Mq 75 ca. | 2 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it