immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Tel. 031683515
Email: cohe2@tecnocasa.it
Appartamenti in vendita a Eupilio

Loft Via Gaetano Strambio, Eupilio Rif.: 21914524

L'immobile sorge in un piacevole contesto affacciato sul verde, ben soleggiato e deliziato dalla suggestiva vista panoramica sul Lago di Pusiano.
Il piccolo complesso, di recente realizzazione, gode di una posizione tranquilla prossima ai servizi ed è costituito da tre moderne minipalazzine su due livelli che si distinguono per l'aspetto innovativo, valorizzato da rivestimenti esterni in pietra e legno.
La particolarità degli esterni si ritrova anche all'interno dell'abitazione fortemente caratterizzata dalla presenza del tetto spiovente con la copertura travi a vista ed il soppalco sul soggiorno, in una riuscita fusione tra modernità e tradizione che colpisce piacevolmente il visitatore per la sua originalità.
L'abitazione si sviluppa su 90 mq complessivi (di cui 30 mq di soppalco) ed è composta da un luminoso soggiorno valorizzato dal terrazzo di 12 mq e dalla grande vetrata che vi si affaccia, una cucina abitabile completa di arredo in muratura con uscita su di un ampio balcone coperto, un pratico disimpegno centrale ed un bagno dotato di doccia; a questo si aggiunge il sovrastante soppalco - reso anch'esso luminoso dalla presenza di due finestre - che ospita un'accogliente zona notte ed un secondo bagno completo di vasca.
Il terrazzo costituisce l'indubbio valore aggiunto dell'immobile soprattutto nella bella stagione: ottimamente esposto, grazie all'orientamento a sud e felicemente affacciato sull'ampia area verde sottostante - priva di edifici - consente di godere appieno della rara tranquillità del luogo e di apprezzare la suggestiva vista lago sullo sfondo.
Per quanto riguarda impianti e finiture l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati da caldaia a metano, ampi infissi in legno con vetrocamera in tutti i locali - inclusi i due servizi - pavimentazione uniforme in parquet per l'intera abitazione (compreso il rivestimento scala) ad eccezione di una parte di cucina e dei due bagni rifiniti in ceramica ed è provvisto di predisposizione per l'impianto di condizionamento.
E' inoltre dotato di un duplice attacco per la zona cottura che consente di trasferire l'area di cucina in soggiorno e ripristinare così un comodo locale studio/camera sullo stesso piano.
L'appartamento, che sorge al primo piano, è libero su tre lati e dispone di un accesso semi-indipendente dalla scala (condivisa con la sola unità antistante) che termina in un funzionale loggiato sull'ingresso. Ognuno dei tre lati liberi gode pertanto di un pratico accessorio: un terrazzo, un balcone coperto ed un loggiato.
Annesso all'immobile vi è un box autorimessa di 27 mq dotato di un comodo accesso, che consente di ricoverare due veicoli in lunghezza.
Antistante il complesso è presente un ampio parcheggio pubblico mentre tutti i servizi del paese - dalle scuole ai negozi - sorgono nelle immediate vicinanze.
Per le sue specifiche caratteristiche l'immobile risulta particolarmente indicato per chi è alla ricerca di un'abitazione originale che si sappia distinguere dal classico appartamento.

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Eupilio
Indirizzo: Via Gaetano Strambio, 9
Cap: 22030
Prezzo: € 135.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 90 ca.
Sottotipologia: Loft
Anno di costruzione: 2006
Spese Annue: € 500
Piani edificio: 3
Bagni: 2
Camere da letto: 2
Terrazzi: 1
Balconi: 1
Box: 2
Arredamento: Parziale
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Signorile
Piano: 10

Servizi annuncio

Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)
Servizi
  • - Parcheggio pubblico (antistante la palazzina)
Condizionamento
  • - Autonomo (predisposizione)
Rimesse
  • - Box (doppio, in lunghezza (9x3 mt))
Vista
  • - Lago (di Pusiano)
Bagno
  • - Con finestra (doccia multifunzione, posto nella zona giorno)
  • - Con finestra (vasca, posto nella zona notte/soppalco)
Cucina
  • - Abitabile (con arredo in muratura su misura)
Stato immobile
  • - Recente (e parzialmente arredato)
Strutture vicine
  • - Scuola (500 metri)
  • - Mezzi pubblici (fermata BUS nelle immediate vicinanze)
Finiture interne
  • - Travi a vista (e parquet in tutta l'abitazione)
Pertinenze esterne
  • - Balcone (con accesso dalla cucina e dal bagno)
  • - Terrazzo (con accesso dal soggiorno e vista lago)
Riscaldamento
  • - Autonomo (a metano)
Locali
  • - Soggiorno (luminoso/a, con ampia vetrata e travi a vista)
  • - Camera da letto (mansardato/a, open space - posta sul soppalco)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 172.90 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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€ 135.000
Mq 90 ca. | 2 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it