Appartamenti in vendita a Erba

2 Locali Piazza Torre, Erba

Rif.: 40318583

L'immobile sorge all'ingresso del suggestivo borgo medioevale di Villincino, in un contesto d'epoca ritenuto tra i più significativi del luogo 'Casa Busti Carpani' (vedi nota 1) che conserva inconfondibili elementi architettonici del suo antico passato come il caratteristico porticato con archi originali a sesto acuto che si affaccia sulla corte interna. 

L'edificio si compone di sole sei unità abitative ed è stato sottoposto a completa ristrutturazione nel 2000.

L'appartamento è collocato al primo piano dello stabile ed è costituito da un vano d'ingresso con portoncino blindato, una caratteristica zona giorno dotata di delizioso soppalco in legno ed angolo cottura, un pratico disimpegno di accesso alla zona notte, una camera matrimoniale ed un bagno arredato dotato di box doccia. 

La zona giorno è valorizzata dall'apprezzabile recupero del muro in pietra a vista e dalle travi in legno del soffitto che rendono l'ambiente particolarmente piacevole ed accogliente. 

Il soppalco, accessibile da una comoda scala in legno, è rifinito in pregiato parquet di teak ed è allestito di un pratico armadio su misura; la presenza di un sovrastante abbaino ne amplifica la luce che riceve dal soggiorno. 

Gli infissi (di ampie dimensioni) sono realizzati in legno con vetrocamera e persiane esterne; le porte interne sono scorrevoli a scomparsa mentre la pavimentazione è in grès a posa diagonale uniforme per l'intera abitazione. 

L'impianto di riscaldamento è provvisto di radiatori alimentati da caldaia autonoma a metano

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. La particolarità degli interni soddisfa le esigenze di chi ricerca un'abitazione che si differenzi dal comune bilocale e che offra uno spazio aggiuntivo da dedicare a zona studio

Nella corte interna è disponibile un posto auto condominiale ad uso dell'unità abitativa.  L'ingresso carraio è provvisto di un cancello automatizzato con apertura a distanza. 

L'ubicazione particolarmente strategica, prossima al Municipio, al Parco Majnoni, agli istituti scolastici ed alla Fondazione Casa Prina  rende l'immobile estremamente interessante anche per chi ricerca un valido investimento finalizzato alla locazione. 

 

--- (nota 1) --- per approfondimenti storici vedi: 

lombardiabeniculturali.it/architetture/schede/CO250-00168/   ---   

triangololariano.it/it/borgo-di-villincino-erba.aspx    ---    

comune.erba.co.it/it/page/rocca-villincino 

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Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Erba
Indirizzo: Piazza Torre, 2
Cap: 22036
Prezzo: € 95.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 55 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: 2 locali
Anno di costruzione: 1300
Spese Annue: € 400
Piani edificio: 2
Bagni: 1
Camere da letto: 1
Posti auto: 1
Arredamento: Parziale
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: D'epoca
Piano: 1
Anno di ristrutturazione: 2000
Anno di ristrutturazione interna: 2000

Servizi annuncio

Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Soggiorno (con soppalco e travi a vista)
Altri locali
  • - Ingresso (con porta blindata)
  • - Scala interna (in legno)
Bagno
  • - Cieco (doccia)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)
Rimesse
  • - Posto auto (scoperto, condominiale)
Finiture esterne
  • - Rustiche (d'immagine, casa d'epoca, con archi in mattoni a vista, scale in sasso e travi in legno)
Cucina
  • - Non abitabile (angolo cottura)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, metano)
Finiture interne
  • - Rustico (pietra a vista e soppalco in legno)
  • - Travi a vista
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (300 metri)
  • - Scuola (300 metri)
  • - Farmacia (500 metri)
  • - Stazione ferroviaria (meno di 1 km., Trenord)
  • - Supermercato (500 metri)
  • - Centro commerciale (meno di 1 km.)
  • - Ospedale (meno di 1 km.)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 218.29 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.71 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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2 Locali | Mq 55 ca. | 1 Bagno
€ 95.000 /al mese
immobile proposto da:
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Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
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