Appartamenti in vendita a Erba

3 Locali Via Maestri Comacini, Erba

Rif.: 40257855

Collocato in posizione centrale, a pochi passi dalla stazione FNM e dai principali servizi, l’immobile sorge al piano terra di una graziosa palazzina di sole sette unità completamente riqualificata e ristrutturata a nuovo nel 2010.

La proprietà è costituita da un appartamento di tre locali con cucina separata e doppi servizi, dotato di giardino privato ed accessori, ovvero un ampio ripostiglio/cantina adiacente l’abitazione ed un comodo box singolo situato al piano terra dell’area condominiale.

All’interno è composto da un ampio soggiorno dotato di duplice uscita sul giardino ed un pratico cucinotto finestrato; uno spazioso disimpegno centrale offre invece l’accesso alla zona notte ove si articolano la camera matrimoniale di grandi dimensioni, una seconda camera da letto e due bagni finestrati entrambi completi di sanitari sospesi, quello padronale accessoriato di vasca, quello ad uso lavanderia provvisto di pratico box doccia.

L’impianto di riscaldamento è autonomo, provvisto di radiatori alimentati da caldaia a metano. Gli infissi sono realizzati in legno con vetrocamera e persiane esterne mentre la moderna pavimentazione in ceramica, a posa diagonale, è uniforme per l’intera abitazione.

Tutti gli ambienti della casa godono inoltre dell’accesso diretto al portico ed al giardino grazie alla presenza di ampie porte-finestre in tutti i locali.

Il giardino privato ampio e sfruttabile rappresenta un apprezzabile valore aggiunto dell’unità immobiliare anche in considerazione della collocazione assolutamente centrale della palazzina: esso si estende ad angolo sui due lati dell’abitazione su di una superficie di circa 125 mq completamente cintata e beneficia di una maggior riservatezza in virtù della posizione ribassata e maggiormente schermata rispetto al livello strada.

Un pratico ripostiglio esterno di circa 10 mq – disposto in lunghezza in adiacenza all’abitazione - costituisce un valido accessorio ad uso cantina con comodo accesso coperto dal proprio portico; allo stesso modo anche il box autorimessa collocato al piano terra, risulta facilmente accessibile dal passo carraio automatizzato e privo di rampe.

La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca una recente abitazione, dotata di sfogo esterno privato, in un piccolo e decoroso contesto del centro cittadino.

La stazione FNM/Trenord sorge a soli 200 metri dall'abitazione. 

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Erba
Indirizzo: Via Maestri Comacini, 2
Cap: 22036
Prezzo: € 195.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 85 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: 3 locali
Anno di costruzione: 2010
Spese Annue: € 1.300
Box incluso: SI
Piani edificio: 3
Bagni: 2
Camere da letto: 2
Box: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile
Anno di ristrutturazione: 2010
Anno di ristrutturazione interna: 2010

Servizi annuncio

Altri locali
  • - Cantina (10 mq - ampio rip. esterno adiacente l'abitazione)
Cucina
  • - Non abitabile (cucinotto, con finestra)
Strutture vicine
  • - Scuola (nelle immediate vicinanze)
  • - Ospedale (meno di 1 km.)
  • - Farmacia (entro 500 metri)
  • - Supermercato (meno di 1 km.)
  • - Stazione ferroviaria (Stazione Trenord nelle immediate vicinanze)
  • - Mezzi pubblici (fermata BUS nelle immediate vicinanze)
Impianti sportivi
  • - Campo polifunzionale (meno di 2km)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)
Locali
  • - Camera da letto (singolo/a)
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Soggiorno (luminoso/a, ampio con due porte-finestra sul giardino)
Bagno
  • - Con finestra (vasca)
  • - Con finestra (doccia, lavanderia)
Servizi
  • - Ascensore (condominiale)
  • - Giardino (privato/a, con accesso dal soggiorno e dal cucinotto)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, metano)
Rimesse
  • - Box (singolo, al piano terra)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 249,20 kW h/m² anno

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3 Locali | Mq 85 ca. | 2 Bagni
€ 195.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it