Appartamenti in vendita a Erba

4 Locali Piazza G. Matteotti, Erba

Rif.: 40179711
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CENTRO - Collocato in posizione strategica a soli 150 metri dalla stazione Trenord, l'immobile sorge all'ultimo piano di una decorosa palazzina rinnovata di tetto e facciate, comodamente servita dall'ascensore

Realizzato a nuovo nei primi anni '90 e caratterizzato dagli interni mansardati, l'appartamento vanta una superficie di ben 130 mq valorizzati dalla funzionale suddivisione degli spazi e dalla ricchezza degli accessori

In particolare si compone di un ampio soggiorno centrale - dotato di camino e luminoso terrazzo con grandi vetrate - sui cui si articolano separatamente la zona servizi e la zona notte: la prima è costituita dalla cucina abitabile con pratico ripostiglio interno, un bagno completo di doccia preceduto dall'antibagno, un comodo locale studio ed una capiente lavanderia; sul lato opposto la zona notte, introdotta da un ampio disimpegno, è costituita da due spaziose camere da letto e da un secondo bagno completo di vasca. Tutti i locali sono dotati di luminosi lucernari, presenti in numero doppio in entrambe le camere. 

Il suggestivo terrazzo a pozzo, apprezzabile sfogo esterno protagonista della casa, garantisce particolare luminosità al soggiorno grazie alle sue ampie vetrate su tre lati e alla favorevole esposizione a sud. Il camino angolare in muratura contribuisce a rendere particolarmente accogliente l'ambiente oltre che costituire un pregevole elemento d'arredo. 

L'abitazione si presenta in ottimo stato e pronta per essere abitata, caratterizzata da moderne finiture con pavimenti in parquet per il soggiorno e la zona notte, ceramica a posa diagonale uniforme per i restanti ambienti, porta blindata, infissi in legno dotati di vetrocamera e climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti. Parte dell'arredo su misura è incluso nel prezzo. 

L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano provvisto di radiatori e di due termostati separati per la regolazione indipendente della zona giorno e della zona notte. 

All'unità abitativa sono inoltre annessi una cantina - al piano interrato dello stabile - inclusa nel prezzo ed un comodo box autorimessa - sito al piano terra dell'area condominiale - disponibile in vendita al costo di euro 20.000,00

Ideale per gli amanti delle mansarde, per chi ricerca una soluzione originale e raffinata valorizzata da ambienti moderni e ben organizzati, l'immobile gode di una posizione particolarmente servita, ottimale per chi necessita di frequenti spostamenti in treno, della vicinanza ai mezzi pubblici e di tutte le comodità a portata di mano, vantaggi tali da non rendere necessario l'uso dell'auto. 

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Erba
Indirizzo: Piazza G. Matteotti, 23
Cap: 22036
Prezzo: € 190.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 130 ca.
Prezzo box: € 20.000
Locali: 4
Sottotipologia: 4 locali
Anno di costruzione: 1960
Spese Annue: € 1.800
Piani edificio: 4
Bagni: 2
Camere da letto: 2
Terrazzi: 1
Box: 1
Arredamento: Parziale
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 2
Categoria: Civile
Piano: 4
Anno di ristrutturazione: 1992

Servizi annuncio

Servizi
  • - Ascensore (condominiale)
  • - Parcheggio pubblico (antistante la palazzina)
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo (7 mq - a pozzo)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, metano)
Rimesse
  • - Box (singolo)
Bagno
  • - Con finestra
  • - Con finestra
Altri locali
  • - Cantina (al piano interrato)
  • - Ingresso ( con porta blindata)
  • - Ripostiglio (interno alla cucina)
  • - Disimpegno (nella zona notte)
Cucina
  • - Abitabile
Condizionamento
  • - Autonomo (canalizzato in tutti gli ambienti)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (parco Majnoni entro 600 metri)
  • - Ospedale (entro 600 metri)
  • - Farmacia (e Poste entro 300 metri)
  • - Supermercato (entro 600 metri)
  • - Mezzi pubblici (stazione autobus Como/Lecco entro 150 metri)
  • - Centro commerciale (entro 1500 metri)
  • - Stazione ferroviaria (stazione Trenord entro 150 metri)
  • - Scuola (500 metri, dell'infanzia, elementari, medie, istituti superiori)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (condominiale)
Stato immobile
  • - Recente (realizzato nel 1992)
Locali
  • - Soggiorno (luminoso/a, con camino, ampio)
  • - Camera da letto (luminoso/a, matrimoniale)
  • - Camera da letto (doppio/a, luminoso/a)
  • - Studio (luminoso/a)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 346,44 kW h/m² anno

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4 Locali | Mq 130 ca. | 2 Bagni
€ 190.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it