immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Tel. 031683515
Email: cohe2@tecnocasa.it
Appartamenti in vendita a Erba

3 Locali Via S. Bernardino, Erba Rif.: 21989977

L'immobile sorge in prossimità del centro cittadino, in una piccola corte di sole quattro unità dotata di un duplice ingresso e priva di spese.
Completamente ristrutturato al suo interno - e mai abitato - è caratterizzato dagli ambienti spaziosi e dalle ottime finiture. Si compone di un grande soggiorno dotato di travi a vista sbiancate, una cucina abitabile di circa 20 mq ed un ampio disimpegno su cui si articolano le due camere da letto ed il bagno, quest'ultimo dotato di sanitari sospesi e di un'ampia cabina doccia; completa l'abitazione un pratico locale pluriuso (ex-vano d'ingresso), attiguo al soggiorno e dotato di un ingresso secondario dal pianerottolo.
L'immobile è inoltre accessoriato di un balcone di 8 mq, ben soleggiato, che delimita l'intera facciata esposta a sud-est cui si accede comodamente sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale.
La pavimentazione è realizzata in pregiato legno wengè per l'intera abitazione, un parquet ben resistente al calpestio che conferisce modernità agli ambienti pur mantenendoli caldi ed accoglienti.
Anche i nuovi infissi sono realizzati in legno, dotati di vetrocamera e persiane esterne mentre l'ingresso dispone di un portoncino blindato anch'esso rivestito in legno.
L'impianto di riscaldamento è dotato di radiatori alimentati da caldaia autonoma a metano ed anche la restante impiantistica è stata completamente rinnovata.
Nel piccolo cortile comune antistante l'immobile sono disponibili due posti auto scoperti non assegnati.
L'originario contesto d'epoca in cui è inserito si presenta in discrete condizioni di manutenzione.
L'immobile rappresenta un ottimo compromesso per chi ricerca una soluzione di immediato utilizzo completamente nuova al suo interno, con generosa metratura adatta alla famiglie, ad un costo particolarmente contenuto rispetto all'offerta immobiliare del centro città.
L'assenza di gestione e spese condominali e l'ubicazione prossima ai servizi - a solo un chilometro dall'ospedale e dalla stazione Trenord - la rendono ulteriormente vantaggiosa.

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Erba
Indirizzo: Via S. Bernardino, 31
Cap: 22036
Prezzo: € 99.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 100 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: 3 locali
Anno di costruzione: 1900
Piani edificio: 3
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Balconi: 1
Posti auto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: D'epoca
Piano: 1
Anno di ristrutturazione: 2010

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo
Rimesse
  • - Posto auto (disponibili due posti auto non assegnati nella corte comune)
Strutture vicine
  • - Scuola
  • - Farmacia
  • - Mezzi pubblici (fermata autobus a 100 metri)
  • - Stazione ferroviaria (Stazione Trenord a 1300 metri)
  • - Supermercato
  • - Ospedale
Finiture interne
  • - Travi a vista (travi a vista sbiancate in soggiorno e pavimenti in parquet (wengè) in tutta l'abitazione)
Altri locali
  • - Ripostiglio (7 mq - ampio ex-vano d'ingresso, locale pluriuso)
  • - Disimpegno (6 mq - ampio)
Stato immobile
  • - Nuovo (completamente ristrutturato nel 2010 e mai abitato)
Pertinenze esterne
  • - Cortile
  • - Balcone (8 mq - con accesso dal soggiorno e dalla camera matrimoniale)
Bagno
  • - Cieco (moderno, con sanitari sospesi ed ampia cabina doccia)
Cucina
  • - Abitabile (20 mq - spaziosa)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 128,76 kW h/m² anno

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Prezzo ridotto di € 6.000 (5,71%)

€ 99.000
3 Locali | Mq 100 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it