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Appartamenti in vendita a Canzo

2 Locali Via Alessandro Verza, Canzo

Rif.: 40384260

L'originale insediamento residenziale, denominato 'Residence Via Verza',  sorge ai piedi delle Prealpi comasche, nella località di Canzo, ridente cittadina adagiata nel cuore del Triangolo Lariano.

Posta all’imbocco di questo suggestivo territorio compreso tra i due rami del Lago di Como Canzo si conferma da secoli, non solo ambìto luogo di residenza ma anche apprezzata destinazione di gite fuori porta e tradizionale meta di villeggiatura per numerose famiglie milanesi e della Brianza. Comodamente raggiungibile in auto e in treno, Canzo dista soli 8 Km da Erba, 20 Km da Como/Lecco/Bellagio, 40 km da Monza e 50 km da Milano. 

I servizi primari quali scuole, municipio, ambulatori, farmacia, poste, teatro, chiesa e oratorio parrocchiale sono ubicati nel raggio di 500/600 metri dal complesso così come le numerose attività commerciali del paese. A soli 200 metri sorgono inoltre la stazione Trenord (linea Canzo/Asso - Milano Cadorna) e la fermata dell'autobus che consentono frequenti collegamenti verso le città e fino a Bellagio.

E’ in questo centro, vivace e servito, che si inserisce la nuova “Residenza Via Verza” costituita da due moderne palazzine ultimate nel 2019, dove la tradizionale copertura spiovente cede il passo ad un ampio lastrico solare di più moderna concezione e godibile utilizzo.

Le due strutture si distinguono per le innovative sagome sinuose e compatte, ispirate alle più attuali architetture metropolitane e si compongono rispettivamente di 17 e 6 unità abitative, sviluppate su quattro piani fuori terra. 

Tutti i livelli, compreso il piano interrato, adibito ad autorimessa con posti auto privati e cantine - disponibili in vendita - sono comodamente serviti da ascensori condominiali. 

L’area esterna è caratterizzata da ampi percorsi pedonali e da aree verdi comuni piantumate. L’ingresso carraio è dotato di cancello automatizzato con apertura a distanza. 

Le unità abitative dotate di cappotto termoisolante, si collocano in classe energetica “B”. 

 

> TIPOLOGIE disponibili: bilocali, trilocali e quadrilocali di varie metrature tra cui soluzioni dotate di cucina abitabile e doppi servizi e/o accessoriati di loggiati. 

> LE FINITURE INTERNE prevedono la posa di pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di prima scelta o parquet, come da varianti da capitolato di qualità e l’installazione di sanitari sospesi e di elementi di termo-arredo per i locali bagno. 

 > GLI INFISSI ESTERNI/INTERNI impiegano moderni serramenti in PVC dotati di apertura a battente/vasistas e persiane oscuranti scorrevoli con chiusura a pacchetto per gli esterni; un portoncino blindato antieffrazione d'ingresso e porte a battente o a scomparsa per gli interni. 

> L'IMPIANTISTICA contempla l'impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentato da caldaia a condensazione ad alto rendimento.

- Pannelli solari termici installati in copertura. 

- Videocitofono. 

Prezzi a partire da Euro 98.100 per bilocale con loggia.

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Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Canzo
Indirizzo: Via Alessandro Verza, 58
Cap: 22035
Prezzo: € 98.100
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 55 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: 2 locali
Anno di costruzione: 2019
Spese Annue: € 1
Piani edificio: 4
Bagni: 1
Camere da letto: 1
Balconi: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile
Piano: 1

Servizi annuncio

Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)
Altri locali
  • - Cantina (al piano interrato - non inclusa)
Rimesse
  • - Posto auto (coperto, privato, in autorimessa al piano interrato - non incluso)
Pertinenze esterne
  • - Balcone (loggia)
Stato immobile
  • - Nuovo (scelta finiture da capitolato di qualità)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (ottime, con cappotto termoisolante)
Riscaldamento
  • - Autonomo (a pavimento, metano)
Servizi
  • - Ascensore (condominiale)
  • - Videocitofono (privato/a)
  • - Giardino (condominiale, aree comuni curate e piantumate)
  • - Parcheggio pubblico (antistante il complesso)
Strutture vicine
  • - Scuola (500 metri, dell'infanzia/primaria/medie)
  • - Supermercato (entro 100 metri)
  • - Stazione ferroviaria (capolinea Trenord Canzo/Asso entro 200 metri)
  • - Farmacia (500 metri, e negozi di prima necessità)
  • - Giardini pubblici (500 metri)
  • - Ristorante (nelle immediate vicinanze)
  • - Mezzi pubblici (fermata autobus FNMA entro 200 metri)
  • - Giardini pubblici (500 metri)
  • - Ospedale (entro 7 km - Ospedale )
Impianto
  • - Pannelli solari (per produzione di acqua calda)
Impianti sportivi
  • - Campo polifunzionale (nelle immediate vicinanze)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 96.96 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 21.58 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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2 Locali | Mq 55 ca. | 1 Bagno
€ 98.100 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
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Email: cohe2@tecnocasa.it
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