Appartamenti in vendita a Canzo

4 Locali Via Don Attilio Porroni, Canzo

Rif.: 40274253

L'immobile sorge in un tranquillo quartiere residenziale a pochi passi dal centro, in una palazzina di sole sei unità, completamente rinnovata di tetto, balconi e facciate, valorizzate da un moderno cappotto termoisolante (2018).
Collocato al secondo ed ultimo piano, ben esposto e soleggiato, l’appartamento è libero su tre lati e gode del favorevole orientamento ad est-sud-ovest.
All’interno presenta ambienti spaziosi, recentemente ristrutturati (2011), ulteriormente efficientati dall’applicazione di un cappotto termico interno. In particolare è composto dal vano d’ingresso e dalla cucina abitabile affacciati sull’ampio soggiorno, un arioso disimpegno di accesso alla zona notte, due camere da letto di cui una matrimoniale di ampie dimensioni, un locale studio ed un bagno dotato di doccia con accesso ad un pratico balconcino di servizio. La zona giorno è inoltre accessoriata di un balcone di circa 8 mq, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, che si estende lungo l’intera facciata esposta a sud-est.
L’impianto di riscaldamento è provvisto di radiatori alimentati da caldaia autonoma a metano; gli infissi sono realizzati in pvc dotati di vetrocamera e persiane scorrevoli esterne mentre, la pavimentazione, è rifinita con moderna ceramica uniforme per l’intera abitazione piacevolmente valorizzata dalla presenza di cornici ed elementi decorativi ben sottolineati dalla differente posa e formato. Tra le varie dotazioni vi sono inoltre il portoncino blindato all’ingresso, il videocitofono e la presenza del condizionatore nella zona giorno.
Complessivamente l’immobile si presenta in ottime condizioni (sia esterne che interne) caratterizzato da ambienti rifiniti con gusto che si distinguono per i validi provvedimenti adottati in termini di efficientamento energetico, volti a garantire un migliore isolamento termo-acustico, minori emissioni e dispersione nell’ambiente ed un sensibile risparmio economico finale.
Annessi alla proprietà vi sono una cantina di circa 7 mq al piano interrato ed un posto auto privato interno all’area condominiale, dotata di accesso carraio con cancello automatizzato.
La palazzina dispone anche di un godibile e curato giardino condominiale, completamente cintato, collocato sul suo fronte più soleggiato.
L’immobile è ideale per famiglie che necessitano di comodi spazi abitativi con la presenza di tre camere da letto.
La posizione semicentrale consente di raggiungere comodamente a piedi, in pochi minuti, i principali negozi, le scuole, il parco, la stazione e la fermata dell’autobus. 

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Canzo
Indirizzo: Via Don Attilio Porroni, 10
Cap: 22035
Prezzo: € 128.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 85 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: 4 locali
Anno di costruzione: 1960
Spese Annue: € 1.000
Piani edificio: 2
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Balconi: 1
Posti auto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile
Piano: 2
Anno di ristrutturazione: 2018
Anno di ristrutturazione interna: 2011

Servizi annuncio

Pertinenze esterne
  • - Balcone (con duplice accesso da cucina e soggiorno)
  • - Balcone (con accesso dal bagno)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)
Rimesse
  • - Posto auto (scoperto, privato, interno)
Bagno
  • - Con finestra (doccia multifunzione, e balconcino)
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale, ampia)
  • - Cameretta (doppio/a)
  • - Soggiorno (ampio)
  • - Studio
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, a metano)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (nelle immediate vicinanze)
  • - Scuola (500 metri, nido, asilo, elementari e medie)
  • - Farmacia (500 metri, e negozi di prima necessità nelle immediate vicinanze)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, stazione FNM/Trenord)
  • - Mezzi pubblici (fermata BUS entro 300 metri)
Cucina
  • - Abitabile (a vista sul soggiorno)
Altri locali
  • - Cantina (al piano seminterrato)
  • - Disimpegno (d'ingresso)
  • - Disimpegno (zona notte)
Servizi
  • - Videocitofono
  • - Giardino (condominiale)
Stato immobile
  • - Nuovo (completamente ristrutturato)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (ottime, cappotto termoisolante)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 178.87 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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4 Locali | Mq 85 ca. | 1 Bagno
€ 128.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it