Appartamenti in vendita a Canzo

2 Locali Via Teatro Vecchio, Canzo

Rif.: 40254107

L'immobile sorge in posizione centrale e soleggiata, in una porzione di casa ristrutturata di sole tre unità, a due passi da tutti i servizi. 

L'abitazione si sviluppa al piano intermedio per una superficie complessiva di circa 65 mq che garantisce ambienti vivibili e spaziosi, accessoriati di due comodi balconi

All'interno presenta un vano d'ingresso finestrato su cui si articolano una luminosa cucina abitabile e l'ampio soggiorno dotato di un godibile terrazzino; da qui si accede tramite un pratico disimpegno alla spaziosa camera da letto accessoriata di un secondo balcone (con ripostiglio esterno) ed all'ampio bagno dotato di finestra, sanitari sospesi ed ampio box doccia in cristallo. 

Gli interni sono stati ristrutturati a nuovo nel 2019, accuratamente rifiniti e già pronti per essere abitati. La ristrutturazione ha incluso anche il rifacimento di tutti gli impianti e la sostituzione dei serramenti

L'impianto di riscaldamento è provvisto di efficienti radiatori in ghisa alimentati da caldaia autonoma a metano mentre il bagno è dotato di un funzionale termoarredo scaldasalviette. Gli infissi interni sono realizzati in pvc completo di vetrocamera ed anche l'ingresso dispone di un nuovo portoncino blindato. I pavimenti ed i rivestimenti sono valorizzati da moderne ceramiche uniformi per l'intera abitazione caratterizzandola di una particolare contemporaneità. 

Valore aggiunto dell'immobile è indubbiamente la favorevole esposizione a sud della zona giorno e del suo piacevole terrazzino che beneficiano di un'apprezzabile soleggiamento durante l'intero arco dell'anno. Il limitato passaggio di veicoli nelle vie circostanti garantisce inoltre una particolare tranquillità a fronte di una posizione assolutamente centrale, servita dal comodo parcheggio antistante.  

Il piccolo contesto in cui sorge l'immobile si compone di due sole unità abitative - che accedono da una decorosa corte posta sul retro e da un vano scale condiviso - mentre il locale commerciale al piano terra usufruisce di un ingresso indipendente. Tale condizione determina l'assenza di onerose spese condominiali rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi ricerca una sostanziale autonomia. 

La corte comune dispone di un accesso carraio che consente le pratiche operazioni di carico/scarico. 

Le principali attività, gli alimentari, la farmacia, le poste, la banca e la stazione FNM sono dislocati tra i 50 e i 500 metri dall'abitazione; tale caratteristica, sommata alla recentissima ristrutturazione e all'assenza delle spese condominiali, la rendono ideale anche per un piccolo investimento finalizzato alla locazione. 

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Canzo
Indirizzo: Via Teatro vecchio, 1
Cap: 22035
Prezzo: € 69.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 65 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: 2 locali
Anno di costruzione: 1900
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 2
Bagni: 1
Camere da letto: 1
Balconi: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Ringhiera
Piano: 1
Anno di ristrutturazione: 2010
Anno di ristrutturazione interna: 2019

Servizi annuncio

Cucina
  • - Abitabile
Bagno
  • - Con finestra (doccia, sanitari sospesi, ampio box doccia in cristallo e attacco lavatrice)
Altri locali
  • - Ripostiglio (esterno, sul balcone)
Pertinenze esterne
  • - Balcone (con accesso dal soggiorno)
  • - Balcone (con accesso dalla camera)
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Soggiorno (luminoso/a)
Servizi
  • - Parcheggio pubblico (antistante l'abitazione)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, metano)
Stato immobile
  • - Nuovo (ristrutturato, interni completamente rinnovati nel 2019)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (300 metri)
  • - Farmacia (alimentari e negozi di prima necessità nelle immediate vicinanze)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, Trenord)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 143.78 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.31 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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2 Locali | Mq 65 ca. | 1 Bagno
€ 69.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it