Appartamenti in vendita a Canzo

2 Locali Via Tosi, Canzo

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Caratterizzato dalla felice posizione, semicentrale e defilata dal traffico, l'immobile sorge al piano terra di una signorile palazzina di sole sette unità ben soleggiata ed è valorizzato da un godibile giardino privato di 150 mq completamente pianeggiante.

L'abitazione si compone di un ampio vano d'ingresso su cui si articolano il soggiorno dotato di accesso al giardino, un cucinotto separato provvisto di finestra, una comoda camera da letto ed un bagno spazioso completo di finestra e vasca.

Gli interni si presentano abitabili e ben mantenuti e conservano finiture originali dell'epoca di costruzione (1986) quali i pavimenti in ceramica e gli infissi in legno completi di vetrocamera e persiane esterne.
L'impianto di riscaldamento è provvisto di radiatori alimentati da caldaia autonoma a metano.

Il giardino privato di 150 mq costituisce l'apprezzabile valore aggiunto dell'immobile: un'area esterna tranquilla e riservata ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto.

Annessi all'unità abitativa vi sono una comoda cantina di 9 mq c.a dotata di finestra con bocca di lupo ed un box autorimessa di 15 mq c.a al piano interrato, entrambi comodamente raggiungibili dal vano scala condominiale.

La palazzina è stata recentemente rinnovata della copertura con la realizzazione del tetto nuovo e dispone inoltre di un comodo accesso carraio provvisto di un'ampia area di manovra con cancello automatizzato.

Antistante il contesto è presente un pratico parcheggio pubblico mentre il centro del paese con i principali negozi, la fermata dell'autobus, le scuole dell'infanzia ed elementari e la stazione Trenord sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti di passeggiata.

Le peculiarità dell'immobile permettono di soddisfare anche le richieste più esigenti: l'ampio e godibile giardino privato, il contesto piccolo e decoroso caratterizzato da spese condominiali contenute e tutti i servizi a portata di mano rappresentano un connubio di caratteristiche particolarmente ricercate sia per la residenza che per la villeggiatura.

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Canzo
Indirizzo: Via Tosi, 13
Cap: 22035
Prezzo: € 105.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 60 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: 2 locali
Anno di costruzione: 1986
Spese Annue: € 650
Box incluso: SI
Piani edificio: 2
Bagni: 1
Camere da letto: 1
Box: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile

Servizi annuncio

Cucina
  • - Non abitabile (cucinotto, con finestra)
Servizi
  • - Giardino (privato/a, 150 mq - in uso esclusivo con accesso dal soggiorno)
Altri locali
  • - Cantina (8 mq - al piano interrato)
Bagno
  • - Con finestra (vasca)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, metano)
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Soggiorno (25 mq - ampio e luminoso)
Rimesse
  • - Box (15 mq - comodamente raggiungibile da vano scala condominiale)
Strutture vicine
  • - Scuola (500 metri)
  • - Farmacia (a 600 metri - con negozi di prima necessità)
  • - Supermercato (meno di 1 km.)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, Stazione FNM)
  • - Mezzi pubblici (fermata bus a 300 metri)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)
Stato immobile
  • - Usato (stato originale, ben mantenuto)
Impianti sportivi
  • - Campo polifunzionale (entro 1 km)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 172.46 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.71 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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2 Locali | Mq 60 ca. | 1 Bagno
€ 105.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it