Appartamenti in vendita a Canzo

3 Locali Via Alessandro Volta, Canzo

L'immobile sorge al piano terra di una recente palazzina di sole nove unità, (edificata nel 2007), caratterizzato da un godibile giardino privato su tre lati e da un ampio interrato con taverna ed accessori.

L'appartamento vanta un’ottima esposizione solare con favorevole orientamento ad est-sud-ovest che garantisce il miglior soleggiamento durante l’intero arco della giornata e dispone di un ingresso pedonale privato, direttamente dal proprio giardino, accessibile dal vialetto comune.

L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra (di circa 70 mq) e tutti i suoi locali godono dell’uscita diretta all’area esterna privata ed al giardino pianeggiante di circa 150 mq.

In particolare è composta dal soggiorno dotato di angolo cottura e di due porte-finestra che lo rendono particolarmente luminoso, un’ampia camera matrimoniale, una seconda camera doppia, un piccolo disimpegno ed un bagno completo di finestra, box doccia ed attacco lavatrice.

Ad ampliamento del piano abitativo l’ampio interrato - di ulteriori 65 mq - collegato da una comoda scala interna, ospita un grande vano open-space ad uso taverna/studio, un pratico locale lavanderia ed una spaziosa cantina.

Gli interni si presentano in ottimo stato, caratterizzati dall’impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con sistema di regolazione a zona e termostato in tutti i locali.

Le finiture sono moderne con pavimentazione in ceramica a posa diagonale uniforme per entrambi i livelli della casa ed infissi in legno dotati di vetrocamera e persiane esterne.

L’abitazione è inoltre provvista dell’impianto antifurto e la zona giorno dispone anche di condizionamento autonomo.

All’immobile è annesso un box doppio di 36 mq - disposto in lunghezza - collocato al piano interrato della palazzina ed accessibile tramite comodo ingresso carraio con cancello automatizzato.

Antistante il contesto è presente un ampio parcheggio pubblico a disposizione dei condomini.

La posizione strategica a meno di 300 metri dalle scuole (infanzia e primaria) e a soli 500 metri dal centro e dalla stazione FNM consente di raggiungere tutti i servizi del paese con una brevissima passeggiata.

La soluzione è ideale per chi ricerca uno spazio aggiuntivo rispetto ad un classico trilocale, abbinato alla presenza di un godibile giardino privato, all’interno di un contesto recente e curato. 

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Canzo
Indirizzo: Via Alessandro Volta, 29
Cap: 22035
Prezzo: € 175.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 135 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: 3 locali
Anno di costruzione: 2007
Spese Annue: € 1.000
Box incluso: SI
Piani edificio: 3
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Box: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile

Servizi annuncio

Rimesse
  • - Box (doppio, 36 mq in lunghezza)
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Cameretta (luminoso/a)
  • - Soggiorno (luminoso/a, con angolo cottura)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (300 metri)
  • - Scuola (500 metri)
  • - Farmacia (500 metri)
  • - Supermercato (meno di 1 km.)
  • - Stazione ferroviaria (FNM/TRENORD - 600 metri)
Servizi
  • - Allarme (predisposizione)
  • - Ingresso indipendente
  • - Giardino (privato/a, 150 mq su tre lati )
Altri locali
  • - Taverna (50 mq - con finestra)
  • - Cantina (8 mq)
  • - Lavanderia (7 mq)
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
Riscaldamento
  • - Autonomo (a pavimento, metano)
Cucina
  • - Non abitabile

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 185.79 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.78 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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€ 175.000
3 Locali | Mq 135 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it