Appartamenti in vendita a Canzo

3 Locali Via Alessandro Verza, Canzo

Gli appartamenti sorgono all'interno di un contesto di pregio realizzato nel 2009, costituito da un complesso a corte centrale valorizzato dagli ampi spazi comuni e da un piacevole e curato giardino interno.

Situata nelle immediate vicinanze della stazione Trenord di Canzo-Asso e di tutti i principali servizi della cittadina di Canzo, la residenza è composta da tre diverse minipalazzine che differiscono per stili e caratteristiche architettoniche ma che si accomunano per l'elevato livello delle finiture.

La PALAZZINA 'A' è il risultato dell'accurata ristrutturazione di un caratteristico edificio d'epoca nel quale sono state ricavate due sole unità abitative.

Lo stabile si sviluppa su quattro livelli fuori terra e dispone di un comodo ascensore interno.

L'unica abitazione disponibile in questa palazzina è collocata al secondo e penultimo piano, è libera su quattro lati ed è dotata di un duplice affaccio: esterno con orientamento a nord-est ed interno con orientamento a sud-ovest, valorizzato dalla piacevole vista sulla corte a giardino.

L'appartamento gode di una superficie commerciale di circa 95 mq, presenta ambienti ampi e luminosi ed è composta da un vano d'ingresso aperto sulla zona giorno, un ampio soggiorno dotato di due finestre con accesso al balcone, la cucina a vista - anch'essa provvista di porta-finestra e balcone sul lato opposto - il bagno della zona giorno (preceduto dall'antibagno) completo di finestra, doccia e sanitari sospesi ed infine la zona notte, articolata sul proprio disimpegno nel quale si affacciano le due camere da letto ed il bagno padronale dotato di sanitari sospesi, vasca e porta-finestra con uscita sull'ampio balcone condiviso con la cucina.

L'abitazione è dotata di finestre in legno con vetrocamera basso emissiva e doppio sistema di apertura (tradizionale e vasistas) e persiane in abete tinteggiate di blu in elegante contrasto con la tinta chiara dell'intonaco e della raffinata zoccolatura in bugnato del piano terra.

All'interno l'abitazione presenta finiture di pregio con pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno, piastrelle e rivestimenti in ceramica nei bagni, parquet nella zona notte e porte interne con cerniere a scomparsa. Il sistema di riscaldamento è autonomo a metano ed è costituito da una caldaia murale a gas utile anche per la produzione di acqua calda sanitaria. 

L'immobile è dotato di un duplice impianto di ricezione del segnale TV, tradizionale e satellitare, dispone di un sistema videocitofonico per l'apertura di entrambi gli ingressi - sia pedonale che carrabile - ed è provvisto della predisposizione dell'impianto anti-intrusione. 

Fanno inoltre parte della proprietà un posto auto in rimessa coperta ed una comoda cantina, entrambi ubicati al piano interrato del complesso. 

Sono altresì disponibili in vendita: 

n. 1 ampio locale deposito di 40 mq;

n. 7 box auto singoli dotati di basculante motorizzata e radiocomando; 

n. 4 posti auto in rimessa coperta, aggiuntivi a quelli già assegnati alle unità immobiliari. In caso di acquisto di due posti auto affiancati è possibile realizzare un comodo box doppio. 

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Canzo
Indirizzo: Via Alessandro Verza, 37
Cap: 22035
Prezzo: € 190.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 101 ca.
Prezzo box: € 16.000
Locali: 3
Sottotipologia: 3 locali
Anno di costruzione: 2009
Spese Annue: € 1.100
Piani edificio: 3
Bagni: 2
Camere da letto: 2
Balconi: 2
Posti auto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: D'epoca
Piano: 2

Servizi annuncio

Bagno
  • - Con finestra (vasca)
  • - Con finestra (doccia)
Pertinenze esterne
  • - Balcone (privato/a, con accesso dalla cucina e dal bagno (vista giardino))
  • - Balcone (privato/a, con accesso dal soggiorno)
Strutture vicine
  • - Supermercato (e comodo parcheggio antistante la palazzina)
  • - Stazione ferroviaria (capolinea FNM/Trenord entro 100 metri)
  • - Mezzi pubblici (fermata BUS entro 100 metri)
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, metano)
Servizi
  • - Ascensore
  • - Videocitofono (privato/a, per apertura duplice ingresso: pedonale e carraio)
  • - Allarme (privato/a, predisposizione impianto)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)
Cucina
  • - Non abitabile (a vista sul soggiorno)
Impianti sportivi
  • - Tennis (centro sportivo a 500 metri [tennis-calcetto-pallavolo])
Rimesse
  • - Box (singolo, con basculante automatizzata ed apertura a distanza [disponibile in vendita euro 16.000])
  • - Posto auto (coperto, privato, in autorimessa condominiale (incluso nel prezzo))
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Cameretta (doppio/a)
  • - Soggiorno (luminoso/a)
Altri locali
  • - Cantina (al piano interrato [inclusa nel prezzo])
Stato immobile
  • - Locato (nuovo, completamente ultimato - pronta consegna)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 245,15 kW h/m² anno

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€ 190.000
3 Locali | Mq 101 ca. | 2 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it