immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Tel. 031683515
Email: cohe2@tecnocasa.it
Appartamenti in vendita a Canzo

2 Locali Via Grigna, Canzo Rif.: 40009899

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L'appartamento sorge a ridosso della prestigiosa proprietà di Villa Ex Magni Rizzoli, all'interno di un pregevole casale in pietra - riconducibile ad una delle originarie pertinenze della nobile dimora canzese - il cui sapiente restauro ha saputo conservare intatto il fascino della struttura originale, mantenendo inalterate le salienti caratteristiche architettoniche della residenza di fine Ottocento

All'esterno il contesto è valorizzato da piacevoli aree verdi piantumate e da tipiche pavimentazioni in ciottoli - come da storica tradizione locale - con selciati impreziositi da suggestive illuminazioni notturne di grande effetto scenografico (installate anche nel sottogronda dell'intero edificio per esaltarne le facciate in pietra) e da un cancello carraio in ferro battuto di eccellente manifattura. 

Allo stesso modo, le aree interne comuni, sfoggiano altrettante finiture di pregio con muri in pietra e soffitti travi a vista, pavimentazione dei disimpegni e rivestimento della scala in parquet, balaustre in cristallo e moderne illuminazioni sospese su binario che generano fin dall'ingresso un'accogliente e calda atmosfera. 

Coerentemente al contesto anche al proprio interno l'abitazione è caratterizzata dalla particolare composizione: presenta infatti un unico ambiente giorno al piano terra dotato di un ampio bagno finemente rivestito a mosaico e completo di sanitari sospesi, finestra e box doccia mentre il delizioso soppalco - comodamente raggiungibile tramite pratica scala in legno - è destinato all'accogliente zona notte rifinita in pregiato parquet e connotata dalla copertura con travi a vista sbiancate e dalla presenza di una piacevole finestra ad oblò affacciata sul paese e sui monti.  

Le finiture sono moderne, l’impianto di riscaldamento è dotato di radiatori e caldaia autonoma a metano mentre gli infissi sono realizzati in legno con vetrocamera ed antoni esterni che mantengono la foggia originale. 

L'appartamento è inoltre dotato di porta blindatavideocitofono ed è ceduto completamente arredato

Annessi all'unità abitativa vi sono due box autorimessa affiancati (collocati al piano interrato dell'edificio) ed un posto auto nell'area condominiale interna destinata a parcheggio. 

L'immobile gode dell'immediata vicinanza al supermercato del paese ed al capolinea della stazione Trenord Canzo/Asso-Milano/Cadorna e risulta pertanto facilmente raggiungibile da chi necessita di spostarsi con mezzi pubblici o da chi ricerca un immobile adatto alla villeggiatura. 

Le caratteristiche del contesto e le peculiarità abitative lo rendono particolarmente indicato per chi desidera una soluzione di pregio che si distingua per fascino ed originalità

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Canzo
Indirizzo: Via Grigna, 1
Cap: 22035
Prezzo: € 79.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 55 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: 2 locali
Anno di costruzione: 2003
Spese Annue: € 650
Box incluso: SI
Piani edificio: 2
Bagni: 1
Camere da letto: 1
Box: 2
Posti auto: 1
Arredamento: Completo
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Signorile

Servizi annuncio

Bagno
  • - Con finestra (doccia)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)
Riscaldamento
  • - Autonomo
Altri locali
  • - Scala interna (in legno, di collegamento alla zona notte)
Servizi
  • - Videocitofono
  • - Giardino (condominiale)
Finiture esterne
  • - Rustiche (ottime, facciate in pietra a vista)
Strutture vicine
  • - Supermercato (entro 300 metri)
  • - Stazione ferroviaria (capolinea FNM entro 500 metri)
Stato immobile
  • - Arredato
Pertinenze esterne
  • - Cortile (chiuso/a, privato/a, con area di manovra e parcheggi condominiali)
Cucina
  • - Non abitabile (angolo cottura, predisposto su entrambi i piani)
Locali
  • - Camera da letto (25 mq - locale open space al piano soppalco)
  • - Soggiorno (24 mq)
Rimesse
  • - Box (doppio, 30 mq - due singoli affiancati con due basculanti)
Finiture interne
  • - Travi a vista (per entrambi i livelli abitativi - parquet nella zona notte)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 150,70 kW h/m² anno

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€ 79.000
2 Locali | Mq 55 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it