immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Tel. 031683515
Email: cohe2@tecnocasa.it
Appartamenti in vendita a Canzo

2 Locali Via Giovanni Pascoli, Canzo Rif.: 22009319

L'immobile sorge all'interno della piacevole residenza denominata 'Le Terrazze' caratterizzata dal contesto signorile dotato di parco e campo da tennis; collocato al piano terra è valorizzato dalla presenza di un godibile giardino in uso esclusivo di circa 80 mq che offre un apprezzabile sfogo esterno ed una maggior indipendenza rispetto alle altre unità.

All'interno è composto da un ampio vano d'ingresso-disimpegno su cui si aprono il soggiorno accessoriato di angolo cottura, una spaziosa camera da letto ed il bagno completo di doccia.

Entrambi i locali dispongono di un comodo accesso diretto al giardino con funzionale pavimentazione esterna in beole (nell'area più fresca e riservata antistante l'uscita del soggiorno) che consente di allestire una zona pranzo all'aperto per godere al meglio delle belle giornate nella stagione estiva.

L'impianto di riscaldamento è semi-autonomo, alimentato da caldaia centralizzata a metano e regolato da gestione individuale tramite termostato interno. La camera da letto è rifinita in parquet a differenza della restante pavimentazione in ceramica e gli infissi sono in legno con persiane scorrevoli esterne.

L'immobile, già libero e completamente arredato, si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato; è inoltre accessoriato di una cantina, al piano interrato dello stabile, comodamente raggiungibile con l'ascensore.

Il contesto, molto apprezzato per il suo decoro, le ampie e curate aree verdi comuni, i comodi parcheggi antistanti e la sua posizione centrale che consente di raggiungere rapidamente tutti i servizi del paese oltre alla stazione FNM, rappresenta un indubbio valore aggiunto per chi ricerca una casa di residenza o di villeggiatura dotata di tutte le comodità a portata di mano

L'utile presenza dell'ascensore - servizio non disponibile in tutte le palazzine del complesso - lo rende pertanto ulteriormente fruibile da chi ha difficoltà ad utilizzare le scale

Allo stesso modo la presenza del giardino privato costituisce un prezioso sfogo esterno particolarmente ambìto ed apprezzato da chi ricerca un immobile per la villeggiatura

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Canzo
Indirizzo: Via Giovanni Pascoli, 9
Cap: 22035
Prezzo: € 70.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 50 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: 2 locali
Anno di costruzione: 1982
Spese Annue: € 850
Piani edificio: 2
Bagni: 1
Camere da letto: 1
Arredamento: Completo
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Signorile

Servizi annuncio

Bagno
  • - Cieco
Locali
  • - Soggiorno (con uscita sul giardino)
  • - Camera da letto (con uscita sul giardino)
Cucina
  • - Non abitabile (a vista sul soggiorno)
Servizi
  • - Parcheggio pubblico (antistante il condominio)
  • - Giardino (con parco e campo da tennis)
  • - Parcheggio pubblico (nelle immediate vicinanze)
  • - Ascensore
  • - Giardino (80 mq - pianeggiante)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)
Altri locali
  • - Cantina (5 mq)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (entro 300 metri)
  • - Mezzi pubblici (fermata bus C49 / C90 entro 300 metri)
  • - Stazione ferroviaria (FNM / TRENORD - entro 200 metri)
  • - Farmacia (e negozio di prima necessità nelle immediate vicinanze)
Stato immobile
  • - Arredato (completamente)
Riscaldamento
  • - Semiautonomo

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 272,45 kW h/m² anno

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Prezzo ridotto di € 5.000 (6,67%)

€ 70.000
2 Locali | Mq 50 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
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Email: cohe2@tecnocasa.it