Appartamenti in vendita a Caglio

3 Locali Via S. Antonio, Caglio

L’immobile sorge nel cuore dell’antico borgo di Caglio caratterizzato dai suoi edifici in pietra di epoca medievale, i tipici cortili ben conservati ed i selciati in sasso con i suggestivi passaggi ad arco. 
La proprietà si sviluppa al piano terra-rialzato e primo piano di una casa di sole tre unità, priva di spese, interamente rinnovata di tetto e facciate nel 2017. Essa gode di una posizione eccellente rispetto a tutti i servizi, antistante l’ampio parcheggio e l’anfiteatro panoramico denominato “Arena”. 
All’abitazione si accede tramite una piccola area esterna comune ed un caratteristico portico sull’ingresso, connotato dal tipico soffitto in legno e da un’antica colonna in granito.
Gli interni, modernamente ristrutturati nel 2010, presentano una cucina abitabile di ampie dimensioni, il soggiorno caratterizzato da un tipico soffitto a volta ed un piccolo disimpegno su cui si articolano il bagno dotato di finestra e la graziosa cameretta provvista di cabina armadio; la spaziosa camera matrimoniale, al primo piano, è resa luminosa dalla presenza di due finestre ed è dotata di un comodo ripostiglio interno. 
L’impianto di riscaldamento, realizzato a pavimento, è alimentato da caldaia a condensazione ed è provvisto di due termostati separati per la gestione indipendente dei livelli abitativi. Il soggiorno è inoltre dotato di una canna fumaria idonea all’installazione di una moderna stufa mentre gli infissi realizzati in pvc/alluminio tinta legno consentono di ridurre al minimo l’usura e la manutenzione nel tempo.
La pavimentazione in moderno grès porcellanato effetto legno, di chiara tonalità, è uniforme per l’intera abitazione e dona particolare calore agli ambienti. Il bagno è caratterizzato dalla presenza di un’ampia doccia a nicchia con comoda apertura a doppio battente, sanitari sospesi con grande lavabo e moderni rivestimenti in ceramica grigio tortora. 
L’abitazione è poi valorizzata da graziose nicchie, abbassamenti ed illuminazioni con faretti oltre che dalla predisposizione per l’impianto di aspirazione e l’impianto d’allarme.
All’appartamento è inoltre annesso un adiacente locale di proprietà, ad uso lavanderia/ripostiglio, dotato di due finestre e di comodo accesso dal portico. 
L’immobile si presenta in ottimo stato, personalizzato con gusto e gode di una posizione ideale per chi necessita di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi del paese: il minimarket, il municipio, la farmacia, il bar, l’edicola e la fermata dell’autobus distano meno di 200 metri dall’abitazione mentre l’ampio parcheggio sorge proprio antistante la casa.
L’assenza delle spese condominiali lo rende ulteriormente interessante per chi ricerca un valido investimento immobiliare. 

La località di Caglio (850 metri s.l.m.) - storicamente frequentata dalla borghesia milanese per la villeggiatura estiva in virtù del suo clima fresco e dell’aria salubre - conserva tutt’oggi la sua vocazione turistica, mantenendo in essere una fervente organizzazione di manifestazioni con un ricco programma di sagre, eventi enogastronomici, itinerari culturali e serate musicali (vedi www.procaglio.it). 

Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Caglio
Indirizzo: Via S. Antonio, 1
Cap: 22030
Prezzo: € 90.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 70 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: 3 locali
Anno di costruzione: 1900
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 3
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile
Anno di ristrutturazione: 2017

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (a pavimento, metano, con caldaia a condensazione)
Altri locali
  • - Ingresso (indipendente da vialetto comune)
  • - Lavanderia
  • - Scala interna (rivestita in legno)
Cucina
  • - Abitabile (di ampie dimensioni)
Pertinenze esterne
  • - Portico
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (area manifestazioni nelle immediate vicinanze ("Arena"))
  • - Farmacia (e negozi di prima necessità [ bar, edicola, chiesa, municipio])
  • - Mezzi pubblici (fermata autobus entro 200 metri)
Servizi
  • - Allarme (predisposizione)
  • - Canna fumaria (in soggiorno per installazione stufa)
  • - Parcheggio pubblico (antistante l'immobile)
Locali
  • - Camera da letto (luminoso/a, matrimoniale, al piano superiore)
  • - Cameretta (con cabina armadio)
  • - Soggiorno (con soffitto a volta)
Stato immobile
  • - Recente (ristrutturato, ristrutturazione completa: interni 2010 - esterni 2017)
Bagno
  • - Con finestra (doccia)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 368.30 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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€ 90.000
3 Locali | Mq 70 ca. | 1 Bagno
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Partita IVA: 02215830130
Via Alessandro Volta, 6
22035 Canzo (CO)
TELEFONO
Email: cohe2@tecnocasa.it