Appartamenti in vendita a Cagliari

4 Locali Via Dei Grimaldi, Cagliari

Rif.: 40388625

PIRRI: In un contesto riservato del centro storico, a pochi passi dalla centrale piazza Italia, vicino a tutti i principali servizi e alle fermate dell'autobus urbano, proponiamo in vendita un’ampia e rifinita semindipendente tipologia quadrivano. L’immobile, unico nel suo genere, fa parte di un palazzotto storico di pregio sul quale verrà effettuato un importante lavoro di ristrutturazione con finiture e dettagli di alta qualità. Lo stabile possiede un’ottima posizione angolare ed è dotato di un doppio ingresso, uno pedonale tramite il portoncino blindato per l’accesso al vano scale, e l’altro carrabile con portone in legno a doppio battente automatico. Da quest’ultimo è possibile accedere all’area cortilizia comune che ospita i posti auto privati, uno per ciascuna unità.
Dall’ingresso centrale è possibile raggiungere il piano, sia tramite le scale che con l’ascensore.
Una volta entrati dal portoncino veniamo accolti su un ampio ingresso, attrezzato con cabina armadio chiusa con una comoda anta scorrevole. Questo ambiente precede il luminoso soggiorno di ben 46 mq dalla doppia esposizione, organizzato in un ampio open space con angolo cottura, arredabile con cucina dotata di penisola o isola. Esso trova sfogo su un balcone rivolto verso il fronte e verso l’interno dello stabile su un’ampia veranda coperta.
Adiacente al soggiorno troviamo un secondo disimpegno dal quale è possibile passare al bagno principale dell’immobile, dotato di box doccia, e alle prime due camere da letto, una matrimoniale e l’altra doppia.
Sempre dall’ingresso centrale passiamo ad un’altra ampia camera da letto matrimoniale, dotata di doppio punto finestrato, cabina armadio e bagno padronale con box doccia e sfogo su una veranda rivolta verso l’area cortilizia. Frontalmente, adiacente alla cabina armadio, troviamo un comodo guardaroba che precede il locale lavanderia, anch’esso finestrato e collegato alla medesima veranda della zona giorno.
Punto forte dell’abitazione è senz’altro il terrazzo panoramico di proprietà, raggiungibile anche con l’ascensore che arriva fino al piano, dotato di pergolato con travi in legno a vista e barbecue, attrezzabile con arredi da esterno. Da questo, tramite un torrino, è inoltre possibile passare ad una riservata e panoramica zona relax con piattaforma in legno, chiusa da un parapetto in vetro e nella quale verrà anche installata un’elegante vasca idromassaggio Jacuzzi. Il capitolato prevede finiture di prima scelta: pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato tipo Rondine o Fap, sanitari filoparete marca Villeroy & Boch, infissi in pvc con vetrocamera anta a ribalta con taglio termico e a basso emissivo e serrande elettriche.
Per quanto riguarda l’impianto di riscaldamento/condizionamento sarà autonomo con split Inverter in classe A. Per la produzione dell’acqua calda sanitaria è prevista l’installazione dello scaldacqua a pompa di calore classe A. Possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente con differenti impianti e finiture da accordare con l’impresa.
L’immobile viene venduto esente IVA da impresa. Consegna: primavera 2021.

 

Scopri di più Immobile valutato con TecnoValore

Dettagli annuncio

Provincia: Cagliari
Comune: Cagliari
Indirizzo: Via Dei grimaldi
Cap: 09134
Prezzo: € 312.000
Tipologia: Appartamenti
Superficie: mq 131 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: 4 locali
Anno di costruzione: 1942
Spese Annue: € 1
Piani edificio: 2
Bagni: 3
Camere da letto: 3
Terrazzi: 2
Balconi: 3
Posti auto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 2
Categoria: Civile
Piano: 2
Anno di ristrutturazione: 2020
Anno di ristrutturazione interna: 2020

Servizi annuncio

Condizionamento
  • - Autonomo (caldo/freddo)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (500 metri)
  • - Ospedale (meno di 1 km.)
  • - Farmacia (500 metri)
  • - Supermercato (500 metri)
  • - Ristorante (500 metri)
  • - Bar (500 metri)
  • - Metropolitana (meno di 1 km.)
  • - Mezzi pubblici (500 metri)
  • - Vie di passaggio (500 metri)
  • - Centro commerciale (meno di 1 km.)
  • - Scuola (500 metri)
Servizi
  • - Allarme (privato/a, predisposizione)
  • - Ascensore (privato/a)
  • - Videocitofono (privato/a)
  • - Ingresso indipendente (privato/a)
Rimesse
  • - Posto auto (scoperto, privato, singolo)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (ottime)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio
Impianto
  • - Pannelli fotovoltaici
Cucina
  • - Non abitabile (angolo cottura)
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo (aperto/a, privato/a, sovrastante - due livelli)
  • - Balcone (aperto/a, privato/a, tre)
  • - Cortile (chiuso/a, condominiale)
  • - Tettoia (privato/a, pergolato in terrazzo)
Spese immobile
  • - Condominiali (assenti)
  • - Spese riscaldamento (autonomo)
Finiture interne
  • - Open space
Stato immobile
  • - Nuovo (ristrutturato)
Riscaldamento
  • - Autonomo (elettrico)
Vista
  • - Panoramica
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
  • - Cieco (doccia)
Altri locali
  • - Lavanderia (luminoso/a)
  • - Cabina armadio (doppio/a)
  • - Disimpegno (doppio/a)
  • - Ingresso
  • - Scala interna
Locali
  • - Camera da letto (luminoso/a, matrimoniale)
  • - Camera da letto (luminoso/a, matrimoniale)
  • - Camera da letto (doppio/a, luminoso/a)
  • - Soggiorno (luminoso/a)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 11,07 kW h/m² anno

Calcola il tuo mutuo
Semplice e senza impegno

Anticipo

( % )
Mutuo

( % )

Questionario completato

Grazie per aver richiesto un appuntamento senza impegno con un nostro Consulente del Credito e Assicurativo.

Hai inserito correttamente tutti i dati necessari e a breve riceverai una mail di conferma all'indirizzo inserito.
4 Locali | Mq 131 ca. | 3 Bagni

Prezzo ridotto di € 27.000 (7,96%)

€ 312.000 /al mese
immobile proposto da:
Affiliato: PIRRICASE SRL
Partita IVA: 03371340922
P.zza Italia, 17
09134 Cagliari (CA)
TELEFONO
FISSA APPUNTAMENTO
Email: cacl3@tecnocasa.it
Local page Facebook
    Roberto Cabras
    Affiliato
    Alessio Campanella
    Responsabile
    Stefano Busa
    Collaboratore
    Silvia Cabriolu
    Coordinatrice
    Gianmarco Contu
    Collaboratore
    Lorenzo Dessy
    Collaboratore
    Dario Farris
    Collaboratore
    Alessia Gelati
    Collaboratrice
    Maria Elena Manca
    Coordinatrice
    Ignazia Ruggeri
    Coordinatrice
    Mattia Spiga
    Collaboratore
    Valentina Atzeni
    Coordinatrice