immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO MARENE S.A.S.
Partita IVA: 03408570046
Via Gallina, 5
12030 Marene (CN)
Tel. 0172 743232
Email: cn2n8@tecnorete.it
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Villa Sobrero

/"Casa Sobrero/" è un immobile storico esistente, sito nel centro del paese e appartenuto al noto scienziato Ascanio Sobrero, da cui prende il nome.Il progetto di recupero prevede la realizzazione di un complesso di quattro ville e un appartamento. Sarà possibile scegliere secondo le proprie preferenze ed esigenze i materiali e le finiture di pregio con cui sarà possibile personalizzare la soluzione scelta.All'interno della casa di corte vi è un parco di 3000 metri quadri ad uso comune, dove si erge il cipresso monumentale.Tutte le tipologie, ad eccezione della /"Casa E/", sono complete di giardino privato.La ditta costruttrice manterrà a vista i voltini esistenti e i particolari storici che caratterizzano l'immobile. Il fine dell'impresa è recuperarne la struttura, integrandola con materiali ed utilizzando tecniche che permettano la massima efficienza.Il capitolato prevede:- realizzazione di un idoneo vespaio areato- intercapedine sulle pareti interne per la posa di pannelli per l'isolamento acustico e termico- tetto con coppi vecchi alla piemontese- canne fumarie adibite allo scarico dei fumi della cucina e di eventuali camini- colonne di scarico- serramenti con vetro triplo- persiane in legno- porte interne con sistema a scrigno o apertura ad un'anta- portoncino d'ingresso blindato- passaggio carraio con cancello in ferro automatizzato- pavimentazione interna in gres porcellanato o in legno- pavimentazione balconi con tavolato in legno in listelli o con lastre in pietra di Luserna- davanzali in legno o pietra di Luserna- soglie in pietra di Luserna- sanitari sospesi e rubinetteria- predisposizione per l'impianto di antifurto- riscaldamento a pavimento radiante e sistema di raffrescamento- ventilazione meccanica- pannelli solariAd ogni unità sarà abbinata un'autorimessa al piano terra.
Piantina Rif. Tipologia m2 Prezzo (€) Piano Locali Dettagli
6006 Villa singola 219 370.000 5
L'immobile, disposto su due livelli, godrà dello sfogo esterno sul giardino privato pertinenziale.
Il piano terra ospiterà la zona giorno, composta da ampio soggiorno luminoso grazie alla vetrata, e dalla cucina abitabile, la cui metratura consentirà di consumare i pasti al suo interno.
Il bagno e l'antibagno completeranno il piano.
Attraverso la scala interna si salirà al primo piano, dove prenderanno spazio i doppi servizi e la zona notte, composta da due camere matrimoniali e da una singola, una delle due camere matrimoniali sarà dotata di cabina armadio.
Il balcone circonderà il piano sui due lati. 
6007 Villa singola 174 370.000 4
L'ingresso alla CASA B avverrà, tramite porta blindata, sulla zona giorno, composta da soggiorno open space spazioso che formerà un ambiente unico con la cucina che rimarrà, quindi, a vista. Grazie alla portafinestra si potrà uscire sul giardino privato.
Al primo piano prenderà spazio la zona notte, composta da una camera matrimoniale di 18 metri quadri e da una di 16,10 metri quadri.
Entrambe godranno dello sfogo esterno sul balcone pertinenziale.
Completeranno il piano i due ripostigli.
I servizi saranno due, uno per ogni piano.
6008 5 locali 170 370.000 5
L'immobile in oggetto, differentemente agli altri, si disporrà su un unico livello, al primo piano.
L'ingresso avverrà sul soggiorno di circa 20 mq.
La cucina abitabile offrirà la possibilità di potervi posizionare una cucina all'americana con isola o penisola.
La zona giorno sarà completata da un ulteriore locale da adibire liberamente in base alle proprie esigenze.
Le due camere da letto saranno spaziose.
Completeranno il piano i doppi servizi.
Tutti i locali saranno luminosi grazie alle finestre e alle portefinestre che usciranno sul balcone pertinenziale, il quale sarà unico e comune per tutti i locali. 
6009 Villa singola 256 370.000 6
Originariamente su questa porzione vi era l'ufficio di Ascanio Sobrero dove, secondo le fonti storiche, fu inventata la nitroglicerina.
La villa si caratterizza per l'ampia metratura di 256 metri quadri, divisi su due livelli.
Il piano terra sarà così composto: ingresso sull'ampio soggiorno che godrà di luminosità grazie alla presenza della portafinestra e di due finestre.
Attraverso il disimpegno si accederà alla sala da pranzo e alla cucina abitabile, ariosa grazie alla portafinestra e alle tre finestre.
Completeranno il piano il bagno e l'antibagno.
Il piano di sopra, che si estenderà sulla stessa metratura del piano inferiore, si comporrà di tre camere da letto, una delle quali completa di cabina armadio e bagno ad uso esclusivo.
Tutti i locali godranno di sfogo esterno sul balcone pertinenziale.
Giardino privato spazioso. 
6010 Villa singola 219 370.000 5
La villa di seguito denominata /"CASA A/" sarà disposta su due livelli, libera su due lati e si estenderà su una superficie di 219 metri quadri.
L'ingresso avverrà sull'ampio soggiorno di 53 metri quadri, luminoso grazie alle tre vetrate ad arco.
La cucina sarà abitabile e completa di dispensa.
Il bagno, preceduto dall'antibagno, sarà arioso grazie alla portafinestra.
La scala storica già esistente posizionata sul soggiorno sarà rivisitata con opere di restauro, e permetterà di raggiungere il primo piano dove prenderà spazio la zona notte.
La camera da letto padronale sarà completa di bagno ad uso esclusivo e di cabina armadio.
Il disimpegno permetterà di accedere alle restanti due camere da letto, una delle quali godrà di sfogo esterno sul balcone.
Il giardino privato completerà la proprietà.
€ 370.000
4 - 6 Locali | 170 - 256 Mq
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Affiliato: STUDIO MARENE SAS
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    Giovanni Battista Fissore
    Affiliato
    Elisa Pecoraro
    Coordinatrice
    Chiara Busso
    Collaboratrice