immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO CARPINDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 02633610361
Tel. 0596229085
Email: moho5@tecnocasa.it
Ufficio in affitto a Carpi

Ufficio, Carpi Rif.: 21406427


direzionale di circa 400 mq utili, collocati in un complesso immobiliare risalente ai primi anni'80.
CONTESTO
La facciata è stata completamente intonacata nel 2015 ed il complesso è diventato particolarmente evidente e di immagine molto buona. A piano terra ci sono delle attività commerciali. Fatto salvo il cambio d'uso, i locali sono ideali come sede di associazioni sportive, arti marziali, danza. Come poliambulatorio. Oppure come sede aziendale.
Il fabbricato si erge fronte via Cattani, una strada tangenziale molto utilizzata da coloro che transitano per Carpi, diretti al centro cittadino, all'autostrada o alle zone industriali limitrofe. Dal lato Sud, si affaccia su piazzale Francia, dove troviamo una chiesa cattolica ed un esteso parcheggio pubblico, valido anche per mezzi pesanti. La viabilità in zona non ha particolari limitazioni.
Il complesso ha un'area cortiliva carrabile, con verde condominiale e sono presenti posti auto sui tre lati. L'intero fabbricato ha strutture di fondazione e di elevazione completamente in cemento armato, anch'esso ripristinato nel 2015 e le coperture sono realizzate con guaine bituminose, protette da uno spessore di ghiaia.
Gli uffici sono posti al primo ed ultimo piano, quindi sopra c'è solo il tetto a terrazza. Gli uffici hanno finestre ad intervalli regolari su tre alti e godono di una buonissima illuminazione naturale.
L'ingresso agli uffici è completamente indipendente, con citofono e scala di uso esclusivo. La scala è ora comunicante con un locale accessorio di 80 mq circa, a piano terra, che veniva utilizzato come laboratorio, con due vetrine, ed un seminterrato illuminato da sopraluce. Questo locale, servito da un montacarichi, può essere adibito ad ulteriore ufficio, come zona d'accoglienza o con un'operatività distinta rispetto al primo piano (punto logistico, per esempio). I pavimenti del piano terra e del primo piano sono uniformi e costituiti da piastrelle in monocottura, le finestre sono in legno di pino a vetri semidoppi, con avvolgibili in p.v.c, davanzali in cemento armato ripristinato a nuovo, intonacatura a civile. Gli uffici sono divisi con pareti modulari in metallo con inserti di vetro, perché alcuni anni fa gli uffici erano la sede principale della CNA. I comparti sono amovibili senza recare danno ai pavimenti. L'impianto elettrico è alimentato da pannelli solari, ci sono più linee telefoniche e cablature per internet. L'impianto di riscaldamento è centralizzato a circolazione di acqua calda, gli elementi scaldanti sono ventilconvettori a parete o a soffitto. La centrale termica è in comune solo con un negozio al piano terra e con l'ufficio adiacente del primo piano. Al primo piano vi è la predisposizione per un impianto di aria condizionata, per fornire il condizionamento estivo.

Dettagli annuncio

Provincia: Modena
Comune: Carpi
Cap: 41012
Prezzo: € 27.200 / anno
Tipologia: Ufficio
Superficie: mq 500 ca.
Sottotipologia: Ufficio
Anno di costruzione: 1970
Specifiche prezzo: Annuale
Piano: 1

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica
€ 27.200 / anno
Mq 500 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO CARPINDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 02633610361
Via Papa Giovanni 23°, 68
41012 Carpi (MO)
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    Marco Rizzardi
    Affiliato
    Beatrice Malagoli
    Coordinatrice
    Alessandro Gelosini
    Responsabile
    Stefano Cavoli
    Collaboratore
    Gian Marco Bosi
    Collaboratore