immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Ufficio in affitto a Manerbio

Ufficio Piazza A. Moro, Manerbio Rif.: 21661021

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un ufficio di metri quadrati 550 circa posto al primo piano di un palazzo storico ubicato in prossimità del centro del paese.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile facente parte del comparto Marzotto ha ospitato nel passato gli uffici direzionali del gruppo tessile vicentino. Con la dismissione della fabbrica è stato convertito all'uso direzionale prima di essere abbandonato e successivamente acquistato dall'attuale proprietà che lo vuole portare agli antichi fasti . L'opera di riqualificazione ha già interessato il piano terra con l'inserimento di un bar caffetteria nei locali un tempo adibiti a locale svago dopo lavoro per i dipendenti del lanificio. Gli ambienti sono molto ariosi con altezze inusuali negli edifici odierni e garantiscono un elevato livello qualitativo dello spazio lavorativo. La struttura necessita di lavori di ristrutturazione che dovranno essere eseguiti dal conduttore con scorporo dei costi dell'intervento dai canoni locativi.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso si trova a soli due chilometri dall'ingresso autostradale del casello di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed a solo un chilometro dall'accesso alla strada statale Brescia - Cremona. La trafficata strada statale Lenese 668, la più importante arteria viaria di scambio commerciale tra le Provincie di Verona, Brescia, Mantova, Cremona e Milano si trova solamente ad un chilometro dall'edificio e permette il collegamento con tutto il territorio della Bassa Bresciana, partendo dall'estremità ad Ovest della provincia di Brescia, nel comune di Orzinuovi, per proseguire all'estremità ad Est, sempre della stessa provincia Bresciana, precisamente nel territorio della città di Montichiari. Inoltre a soli trecento metri dall'edificio si trova la stazione ferroviaria ed a cento metri Piazza Falcone dove ogni mercoledì si svolge il mercato rionale settimanale, uno dei più importanti della provincia di Brescia con i suoi centocinquanta banchi di vendita. Manerbio è una cittadina abitata da circa dodicimila persone, da sempre unanimemente riconosciuta come la capitale della Bassa Bresciana, che attrae visitatori da tutti i paesi limitrofo per gli innumerevoli servizi pubblici e privati che offre al cittadino ed al visitatore. L'immobile che proponiamo si presta all'utilizzo commerciale e direzionale. Si possono inserire ambulatori medici e dentistici, palestre polifunzionali e locali di svago ed intrattenimento. Altrettanto valido come studio professionale, studio associato, studio notarile e studio legale. Le compagnie assicurative potrebbero trovare collocazione in una sede prestigiosa e di immagine. Importanti società potrebbero scegliere questa location come sede amministrativa e commerciale. La struttura si presta a svariate soluzioni di utilizzo e di distribuzione degli spazi interni.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Manerbio
Indirizzo: Piazza A. Moro, 4
Cap: 25025
Prezzo: € 4.800 / mese
Tipologia: Ufficio
Superficie: mq 550 ca.
Locali: 5
Sottotipologia: Ufficio
Anno di costruzione: 1930
Specifiche prezzo: Mensile

Servizi annuncio

Stato immobile
  • - Grezzo (da ristrutturare)
Dimensioni stabile
  • - Area esterna (massimo/a, terrazza)
  • - Altezza
Servizi
  • - Parcheggio pubblico
  • - Ingresso indipendente
Bagno
  • - Con finestra (Antibagno)
  • - Cieco
  • - Con finestra (Antibagno)
Impianto
  • - Elettrico (predisposizione)
  • - Idraulico
Finiture interne
  • - Open space
Settore attività
  • - Ricreative
Strutture accessorie
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
  • - Vetrina in vista
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Area parcheggio
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Centro sportivo
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
Pavimentazione
  • - Marmo
Strutture vicine
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
  • - Vie di passaggio
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Bar
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Parcheggio pubblico
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)
  • - Ristorante
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Stazione ferroviaria
  • - Ospedale
  • - Autostrade
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica
€ 4.800 / mese
5 Locali | Mq 550 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
Fan page Facebook
    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice