immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Tel. 0309938504
Email: bshb0@tecnocasa.it
Ufficio in affitto a Manerbio

Ufficio Piazza A. Moro, Manerbio Rif.: 21661021

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE


Proponiamo in locazione un ufficio di metri quadrati 550 circa posto al primo piano di un palazzo storico ubicato in prossimità del centro del paese.


DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'


L'immobile facente parte del comparto Marzotto ha ospitato nel passato gli uffici direzionali del gruppo tessile vicentino. Con la dismissione della fabbrica è stato convertito all'uso direzionale prima di essere abbandonato e successivamente acquistato dall'attuale proprietà che lo vuole portare agli antichi fasti . L'opera di riqualificazione ha già interessato il piano terra con l'inserimento di un bar caffetteria nei locali un tempo adibiti a locale svago dopo lavoro per i dipendenti del lanificio. Gli ambienti sono molto ariosi con altezze inusuali negli edifici odierni e garantiscono un elevato livello qualitativo dello spazio lavorativo. La struttura necessita di lavori di ristrutturazione che dovranno essere eseguiti dal conduttore con scorporo dei costi dell'intervento dai canoni locativi.


UBICAZIONE E CONTESTO


Il complesso si trova a soli due chilometri dall'ingresso autostradale del casello di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed a solo un chilometro dall'accesso alla strada statale Brescia - Cremona. La trafficata strada statale Lenese 668, la più importante arteria viaria di scambio commerciale tra le Provincie di Verona, Brescia, Mantova, Cremona e Milano si trova solamente ad un chilometro dall'edificio e permette il collegamento con tutto il territorio della Bassa Bresciana. Inoltre a soli trecento metri dall'edificio si trova la stazione ferroviaria ed a cento metri Piazza Falcone dove ogni mercoledì si svolge il mercato rionale settimanale, uno dei più importanti della provincia di Brescia con i suoi centocinquanta banchi di vendita. Manerbio è una cittadina abitata da circa dodicimila persone, da sempre unanimemente riconosciuta come la capitale della Bassa Bresciana, che attrae visitatori da tutti i paesi limitrofo per gli innumerevoli servizi pubblici e privati che offre al cittadino ed al visitatore. L'immobile che proponiamo si presta all'utilizzo commerciale e direzionale. Si possono inserire ambulatori medici e dentistici, palestre polifunzionali e locali di svago ed intrattenimento. Altrettanto valido come studio professionale, studio associato, studio notarile e studio legale. Le compagnie assicurative potrebbero trovare collocazione in una sede prestigiosa e di immagine. Importanti società potrebbero scegliere questa location come sede amministrativa e commerciale. La struttura si presta a svariate soluzioni di utilizzo e di distribuzione degli spazi interni.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Manerbio
Indirizzo: Piazza A. Moro, 4
Cap: 25025
Prezzo: € 4.800 / mese
Tipologia: Ufficio
Superficie: mq 550 ca.
Prezzo box: € 0
Locali: 5
Sottotipologia: Ufficio
Anno di costruzione: 1930
Specifiche prezzo: Mensile
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 3
Spogliatoi/servizi igienici: 2
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 2018

Servizi annuncio

Stato immobile
  • - Grezzo (da ristrutturare)
Dimensioni stabile
  • - Area esterna (massimo/a, terrazza)
  • - Altezza
Servizi
  • - Parcheggio pubblico
  • - Ingresso indipendente
Bagno
  • - Con finestra (Antibagno)
  • - Cieco
  • - Con finestra (Antibagno)
Impianto
  • - Elettrico (predisposizione)
  • - Idraulico
Finiture interne
  • - Open space
Settore attività
  • - Ricreative
Strutture accessorie
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
  • - Vetrina in vista
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Area parcheggio
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Centro sportivo
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
Pavimentazione
  • - Marmo
Strutture vicine
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
  • - Vie di passaggio
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Bar
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Parcheggio pubblico
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)
  • - Ristorante
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Stazione ferroviaria
  • - Ospedale
  • - Autostrade
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica
€ 4.800 / mese
5 Locali | Mq 550 ca. | 2 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 03350050989
Via Leno, 2
25025 Manerbio (BS)
TELEFONO
Email: bshb0@tecnocasa.it
Fan page Facebook
    Francesca Lanzini
    Responsabile
    Gian Luca Tomasoni
    Responsabile
    Erika Remi
    Coordinatrice
    Claudio Giacomo Valecci
    Affiliato
    Alessandro Beda
    Collaboratore
    Arianna Bonetti
    Coordinatrice