immobile proposto da:
Affiliato: IMPRESA BRESCIA NORD SRL
Partita IVA: 03922240985
Tel. 0307825840
Email: bscng@tecnocasa.it
Ufficio in affitto a Brescia

Ufficio Via Giovanni Lipella, Brescia Rif.: 21909910

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Questa soluzione si presta molto bene all'inserimento di una piccola attività professionale come uno studio medico, dentistico, commercialista e avvocati.
Ideale per chi vuole inserirsi in una posizione privilegiata a pochissima distanza dal centro storico cittadino.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE - La soluzione immobiliare che presentiamo si compone di un locale ad uso ufficio suddiviso in quattro ambienti e due servizi igienici, per una metratura complessiva di 155 metri quadri di superficie.
La soluzione è posta al piano rialzato di una villa trifamiliare degli anni '50, ben tenuta.

L'ingresso ai locali è preceduto da un piccolo cortile esterno ben curato e reso accogliente dalla presenza di piante e fiori, utilizzabile sia come zona di attesa per il pubblico sia come parcheggio privato, con la possibilità di collocare fino a un massimo di due autovetture.
L'accesso all'immobile è tramite una porta vetrata protetta da inferiata con apertura a soffietto; internamente troviamo un ampio disimpegno ideale per sala di accoglienza o sala d'aspetto, quattro locali ad uso ufficio privato, di cui due con affaccio sul cortile interno e due con affaccio direttamente sull'atrio di ingresso.
A disposizione un armadio a muro, da utilizzare come archivio.

In generale gli interni sono in buone condizioni, la pavimentazione è originale in marmo, e recentemente è stato ritinteggiato.
La soluzione è resa molto luminosa e ariosa grazie all'esposizione sui quattro lati e alle grandi finestre.

Il riscaldamento è autonomo e l'impianto elettrico è da aggiornare.
La proprietà è disponibile ad effettuare alcune opere di riammodernamento degli impianti o degli infissi secondo le esigenze del futuro inquilino.
Le spese condominiali di 1000 euro annue, includono la manutenzione del giardino, la pulizia e il consumo di energia elettrica esterna comune.

UBICAZIONE E CONTESTO - Il locale che vi proponiamo in affitto è situato a Brescia in via Lipella, adiacente alla via Crocifissa di Rosa, zona di prevalente sviluppo edilizio anni sessanta settanta.
Essa è servita in maniera ottimale dai negozi principali, dai supermercati, dai mezzi pubblici quali bus e la metropolitana di San Faustino.
Offre inoltre la vicinanza al Castello e a suoi giardini, a meno di 1 km c'è il parcheggio di Fossa Bagni e le scuole primarie Dante Alighieri di via San Rocchino.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Brescia
Indirizzo: Via Giovanni Lipella, 31
Cap: 25128
Tipologia: Ufficio
Superficie: mq 155 ca.
Locali: 4
Sottotipologia: Ufficio
Anno di costruzione: 1930
Specifiche prezzo: Mensile

Servizi annuncio

Destinazione d'uso
  • - Ufficio
  • - Ufficio
Stato immobile
  • - Usato
Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori)
Bagno
  • - Con finestra (privato)
  • - Con finestra (privato)
Spese immobile
  • - Condominiali (Includono la manutenzione del giardino, la pulizia e il consumo di energia elettrica esterna comune.)
Pavimentazione
  • - Marmo
Settore attività
  • - Professionali
Servizi
  • - Parcheggio pubblico (su strada)
  • - Ingresso indipendente
Rimesse
  • - Posto auto (doppio, privato)
Impianto
  • - Elettrico (a norma)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 297.75 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

Informazioni in agenzia
4 Locali | Mq 155 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: IMPRESA BRESCIA NORD SRL
Partita IVA: 03922240985
Via Cipani, 16/A
25121 Brescia (BS)
TELEFONO
Email: bscng@tecnocasa.it