immobile proposto da:
Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Tel. 0306373668
Email: bscsb@tecnocasa.it
Ufficio in affitto a Brescia

Ufficio Via Armando Diaz, Brescia Rif.: 21720652

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Disponiamo in locazione, in palazzina ad uso direzionale, di un ufficio di ampia metratura. La superficie disponibile è di circa 340 metri quadri, suddivisi in dieci sale di diverse dimensioni e forma di pianta.

DSCRIZIONE E PARTICOLARITA'


La palazzina che ospita l'unità che proponiamo è a completa destinazione direzionale, con negozi al piano terra ed uffici sviluppati ai due livelli rimanenti. Il complesso è stato recentemente oggetto di una rivisitazione che ha riguardato ogni elemento dell'edificio. Gli ambienti sono accoglienti e confortevoli, dotati di ogni supporto tecnologico. Il condizionamento dell'aria ed il relativo ricircolo avviene mediante la diffusione canalizzata, inserita nel contro soffitto, con bocchette di uscita disposte in ogni ambiente, comandate autonomamente. Il complesso si presenta in ordine ed in ottimo stato manutentivo, completamente tinteggiato e con grande ascensore che permette un comodo accesso diretto al piano, oltre a rispettare le vigenti leggi e normative. L'immobile è stato tinteggiato con colori neutri, in modo tale da potersi adattare facilmente alle diverse esigenze dei conduttori. La soluzione proposta dispone di doppi ingressi; l'ufficio si sviluppa su una superficie ben sfruttabile con diverse metrature per ogni singola stanza, tutte regolari e ben disposte. L'ambiente interno è luminoso grazie alla presenza di numerose finestre e del particolare giardino d'inverno, presente all'interno di un cavedio, che crea una zona aperta di forte caratterizzazione della soluzione immobiliare. Sono presenti inoltre quattro servizi igienici, tutti muniti di finestre, che permettono un ricircolo d'aria diretto. E' disponibile una zona archivio di grandi dimensioni, capace di ospitare numerose scaffalature per la conservazione della pratiche. La pavimentazione interna è realizzata su tutta la superficie disponibile con una piastrella di color grigio e bianco. Il condizionamento ed il riscaldamento sono gestiti autonomamente e convogliati a soffitto tramite delle bocchette presenti in ogni stanza. L'ufficio è cablato per la rete dati e la fibra ottica, in modo tale da garantire una connessione ad alte prestazioni. Il canone di locazione è soggetto ad IVA. Le spese condominiali sono contenute grazie ad un'attenta gestione condominiale. Compreso nel canone di locazione è disponibile un box auto sito al piano interrato dell'edificio.

UBICAZIONE E CONTESTO


L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza: l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, si trova ad una distanza di circa 2 chilometri.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Brescia
Indirizzo: Via Armando Diaz, 15
Cap: 25120
Prezzo: € 2.300 / mese
Tipologia: Ufficio
Superficie: mq 340 ca.
Prezzo box: € 1.200
Locali: 10
Sottotipologia: Ufficio
Anno di costruzione: 1960
Specifiche prezzo: Mensile
Spese Annue: € 1.800
Box incluso: SI
Piani edificio: 4
Spogliatoi/servizi igienici: 2
Tipo proprietà: Intera proprietà
Piano: 2
Anno di ristrutturazione: 2010

Servizi annuncio

Impianto
  • - Elettrico (a norma)
Riscaldamento
  • - Autonomo (aerotermo)
Condizionamento
  • - Autonomo
Strutture vicine
  • - Aereoporto (AEROPORTO BERGAMO A 50 KM AEROPORTO VERONA 50 KM AEROPORTO MONTICHIARI 15 KM)
  • - Centro commerciale (ESSELUNGA A 500 METRI)
  • - Scuola (500 metri)
  • - Farmacia (500 metri)
  • - Metropolitana (500 metri, MM FERMATA VOLTA E LAMARMORA A 500 METRI)
  • - Autostrade (AUTOSTRADA BS CENTRO A 2 KM AUTOSTARDA BS OVEST A 4 KM)
  • - Tangenziali (TANGENZIALE SUD A 1,5 KM)
  • - Stazione ferroviaria (STAZIONE CENTRALE A 3 KM)
Bagno
  • - Con finestra (maschio/femmina)
  • - Con finestra (maschio/femmina)

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica
€ 2.300 / mese
10 Locali | Mq 340 ca. | 2 Bagni
immobile proposto da:
Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Viale Santa Eufemia, 200
25135 Brescia (BS)
TELEFONO
Email: bscsb@tecnocasa.it
    Francesca Lanzini
    Affiliata
    Francesco Bellicini
    Collaboratore
    Stefano Ghidini
    Collaboratore
    Loris Maria Villy Mittica
    Responsabile