immobile proposto da:
Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Tel. 0306373668
Email: bscsb@tecnocasa.it
Ufficio in affitto a Brescia

Ufficio Via Mantova, Brescia Rif.: 21689521

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

Questa soluzione di circa 70 metri quadrati si presta all'inserimento sia di una piccola attività professionale come uno studio medico, sia di un'attività commerciale che vuole inserirsi in una posizione privilegiata a pochissima distanza dal centro storico cittadino.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE

La soluzione immobiliare che presentiamo si compone di un locale ad uso ufficio suddiviso in tre ambienti principali più una zona archivio e servizio igienico, per una metratura complessiva di 70 metri quadri di superficie, che ben si adatta a molteplici soluzioni distributive. L'ingresso ai locali è preceduto da un piccolo cortile esterno ben curato e reso accogliente dalla presenza di piante e fiori, utilizzabile sia come zona di attesa per il pubblico sia come parcheggio privato, con la possibilità di collocare fino a un massimo di due autovetture. Attualmente gli accessi diretti al locale sono due, uno tramite una porta vetrata e l'altro tramite porta-finestra, ma a questi serramenti è possibile apportare le modifiche ritenute necessarie a seconda delle proprie esigenze. In generale gli interni sono in buone condizioni, la pavimentazione in piastrelle è stata sostituita e ricollocata di recente mentre gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono all'anno 2006. Per fare fronte alle necessità distributiva dell'attività ospitata in precedenza, ovvero uno studio veterinario, sono state aggiunte delle pareti in cartongesso per delimitare gli ambienti principali, ma a seconda delle esigenze del nuovo inquilino possono essere rimosse per creare una disposizione più agevole e soddisfacente. È presente un piccolo servizio igienico già completo di arredi e preceduto da una piccola zona antibagno. La ventilazione naturale degli ambienti è garantita dal passaggio di aria tra l'ampia porta-finestra d'ingresso e da un'apertura finestrata presente nella zona dell'antibagno. Il riscaldamento è autonomo, la predisposizione per l'impianto di condizionamento è già organizzata ed eventuali altre migliorie possono essere aggiunte tramite accordo con il proprietario. Il prezzo di affitto richiesto è di 400 euro, a cui si aggiunge un piccolo contributo per le spese condominiali annue che ammontano a circa 200 euro.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale che vi proponiamo in affitto è situato a Brescia in via Mantova, strada di collegamento strategico tra viale Venezia e via Piave, entrambe caratterizzate da un'alta percorrenza sia pedonale che veicolare. Nelle immediate vicinanze si trovano non solo abitazioni private e condomini, ma anche piccole attività che godono già di buona notorietà nella zona e che vantano un ottimo afflusso clientelare. A meno di 100 metri di distanza si colloca il complesso commerciale del supermercato Coop, di cui è possibile sfruttare l'ampio parcheggio pubblico di fronte.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Brescia
Indirizzo: Via Mantova, 49
Cap: 25120
Prezzo: € 370 / mese
Tipologia: Ufficio
Superficie: mq 70 ca.
Locali: 3
Sottotipologia: Ufficio
Anno di costruzione: 2006
Specifiche prezzo: Mensile

Servizi annuncio

Bagno
  • - Con finestra (in comune)
Impianto
  • - Elettrico (a norma)
Strutture vicine
  • - Farmacia (500 metri)
  • - Stazione ferroviaria (meno di 3 km., STAZIONE CENTRALE A 3 KM)
  • - Scuola (500 metri)
  • - Metropolitana (MM FERMATA MARCONI A 1 KM)
  • - Aereoporto (AEROPORTO BERGAMO A 50 KMAREOPORTO MONTICHIARI A 15 KMAEROPORTO VERONA A 50 KM)
  • - Tangenziali (TANGENZIALE SUD A 3 KM)
  • - Autostrade (meno di 4 km., AUTOSTRADA BS CENTRO A 3,5 KM)
  • - Centro commerciale (ITALMARK A 500 METRI COOP DI VIA MANTOVA A 500 METRI)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 61,98 kW h/m³ anno
€ 370 / mese
3 Locali | Mq 70 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Viale Santa Eufemia, 200
25135 Brescia (BS)
TELEFONO
Email: bscsb@tecnocasa.it
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