immobile proposto da:
Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Tel. 0306373668
Email: bscsb@tecnocasa.it
Negozio in affitto a Mazzano

Negozio Via Lodovico Venturoli, Mazzano Rif.: 21720798

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Il complesso commerciale nel quale è inserito lo spazio che proponiamo in locazione, è situato sulla strada statale che conduce verso il basso Lago di Garda. L'immobile fa parte di un parco commerciale dove all'interno di esso sono presenti svariate attività: specialisti del pulito e del pet food, sportello bancario e bar. Il piazzale per la sosta è di facile accesso, capiente e ben concepito. La superficie disponibile è di metri quadrati 800 circa, con doppio ingresso che regola il flusso in entrata ed in uscita della clientela.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Ulteriori aperture sono dislocate sul retro della struttura dove troviamo anche una zona adibita a magazzino, con portone dedicato per agevolare le operazioni di carico e di scarico delle merci. In questa zona trovano alloggio i macchinari e le unità motrici degli impianti di riscaldamento e condizionamento, oltre ai servizi igienici, con antibagno e spogliatoi. Grazie alla zona antistante di proprietà di circa 300 metri quadrati è possibile usufruire di un'esposizione esterna. Il negozio gode di ampie vetrate che donano luminosità, agli ambienti interni, oltre a conferire un'importante visibilità dal lato dell'edificio posto fronte strada. L'immobile dispone di impianto elettrico, con quadro di derivazione suddiviso in settori, con diffusione capillare di prese di corrente, impianto di illuminazione con file di porta neon, impianto di condizionamento caldo / freddo con fuoriuscita dell'aria calda tramite canalizzazione, mentre la fuoriuscita dell'aria fredda avviene mediante dei condizionatori della nota marca Daikin. Il locale è open space ed i corpi illuminanti sono installati al soffitto, l'accesso lato strada avviene per mezzo di una porta elettrica che si apre grazie ad una fotocellula che rileva la presenza antistante alla porta di persone. La pavimentazione è unica, ed è di colore grigio, con fondo antisfondamento, in quanto l'inquilino precedente aveva tale necessità in funzione dall'attività commerciale svolta di supermercato alimentare con alto carico a pavimento. Tramite due porte REI si accede ad una zona adibita a magazzino dove oltre ai servizi igienici, è presente il quadro elettrico che gestisce l'intero impianto presente all'interno della soluzione commerciale. L'immobile permette il carico e lo scarico delle merci, in qualsiasi condizione, disponendo di un ingresso dedicato, completamente indipendente.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'edificio sorge in un complesso privo di abitazioni, su unico piano, permettendo così l'installazione della canna fumaria necessaria allo svolgimento di attività ristorative. L'assenza di pilastri su tutto lo svolgimento della metratura disponibile consente la realizzazione ottimale del punto vendita o del locale di somministrazione.
Il canone di locazione è soggetto ad IVA.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Mazzano
Indirizzo: Via Lodovico Venturoli, -1
Cap: 25080
Prezzo: € 5.700 / mese
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 800 ca.
Locali: 2
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 1990
Specifiche prezzo: Mensile

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (aerotermo, gas)
Strutture vicine
  • - Metropolitana (MM LA FERMATA PIU VICINA SI TROVA IN SANT'EUFEMIA A 5 KM)
  • - Centro commerciale (AUCHAN A 500 METRILD A 500 METRIPRIX A 500 METRI)
  • - Aereoporto (AEROPORTO BERGAMO A 50 KM AEROPORTO VERONA A 50 KMAEROPORTO MONTICHIARI A 15 KM)
  • - Farmacia (500 metri)
  • - Autostrade (AUTOSTRADA BS CENTRO A 8 KMAUTOSTRADA BS EST A 3 KMAUTOSTRADA BS OVEST A 10 KM AUTOSTRADA BS SUD A 12 KM)
  • - Scuola (500 metri)
  • - Tangenziali (TANGENZIALE GARDESANA 2 KMTANGENZIALE SUD 1 KM)
  • - Stazione ferroviaria (STAZIONE CENTRALE DI BRESCIA A 10 KM)
Bagno
  • - Cieco (maschio/femmina)
Condizionamento
  • - Autonomo

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica
€ 5.700 / mese
2 Locali | Mq 800 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: INDUSTRIALE BS SRL
Partita IVA: 03752990980
Viale Santa Eufemia, 200
25135 Brescia (BS)
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Email: bscsb@tecnocasa.it
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