Negozio Via Don Palmiro Tavini, Gambara

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione un immobile commerciale in passato adibito a supermercato, avente una superficie coperta complessiva di metri quadrati 600 circa edificato nell'anno 2.000, facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione di provenienza e con buona disponibilità di parcheggi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

La soluzione si divide in due spazi, composti da una parte commerciale di metri quadrati 350 circa ed il magazzino di metri quadri 250 circa, è già completamente attrezzata con banchi frigoriferi, casse con registratori di cassa, cella frigorifera e scaffalature, è dotata di impianto elettrico, impianto di illuminazione con luci di emergenza ed impianto di riscaldamento, impianto di videosorveglianza ed impianto di allarme / antifurto, dispone di servizio igienico con antibagno e locale di circa 10 metri quadrati adibito ad ufficio, tutta la superficie disponibile presenta una pavimentazione di tipo industriale con fondo in cemento lucidato e all'esterno dispone di un parcheggio per la clientela e di un piazzale per le operazioni di carico e scarico delle merci con tettoia di 110 metri quadri circa posizionata sul retro dell'edificio, che consente di avere ulteriore superficie coperta disponibile. Il complesso è soluzione ideale per soft discount ma può essere adibito a svariate attività commerciali. La costruzione sorge in adiacenza ad altre attività commerciali ed è vicina alla zona residenziale.

UBICAZIONE E CONTESTO

Di grande visibilità, posizionato fronte strada ed in collegamento diretto ad una grande rotatoria che regola il traffico in entrata del paese e lo smista alla tangenziale che lambisce la località collegandola con le vicine e confinanti provincie di Cremona e Mantova. La posizione privilegiata consentirà all'attività che occuperà l'immobile di poter ambire ad attirare clientela da località vicine e confinanti con il comune di Gambara. Le finiture del capannone sono di livello commerciale con pavimento della zona esterna in cemento e pannellatura del prefabbricato in ghiaietto lavato che dona alla costruzione un bell'aspetto e garantisce bassissimi costi di manutenzione, eliminando per sempre il problema della tinteggiatura esterna. La struttura è dotata di due ingressi carrai che regolano l'afflusso della clientela e quello dei fornitori per le operazioni di carico e scarico delle merci. L'immobile è dotato di un portone con apertura a pacchetto nella zona magazzino e di un ingresso con porta vetrina posizionata sul fronte edificio che regola l'ingresso alla zona destinata alla vendita. La struttura è dotata di sistema antincendio con anello che corre lungo il perimetro del capannone con naspi e manichette.