immobile proposto da:
Affiliato: IMPRESA BRESCIA NORD SRL
Partita IVA: 03922240985
Tel. 0307825840
Email: bscng@tecnocasa.it
Negozio in affitto a Brescia

Negozio Via Bartolomeo Gualla, Brescia Rif.: 21906264

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COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Importante immobile situato nella zona nord di Brescia, zona di prestigio con alta densità di flusso veicolare e di attività commerciali.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE - L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di due importanti ospedali della città,
gli Spedali Civili di Brescia e la Clinica Città di Brescia, immerso in un elegante e ricco quartiere, con una presenza di numerose attività commerciali, creando così un importante potenziale per qualsiasi attività.Tale spazio si estende su una superficie di 340 metri quadri circa. Il piano terra dell'immobile è composto da una grande sala di circa 210 metri quadri,un locale (precedentemente utilizzato come cucina) e un locale spogliatoio per il personale; tripli servizi igienici e corrispondenti antibagni (compresi servizi per diversamente abili), più un servizio per il personale interno.
Il soffitto presenta un elegante contro soffitto con illuminazioni a led.
Il piano interrato è composto da due sale di buona metratura,130 metri quadrati circa, un ampio disimpegno, due magazzini/ripostigli, e due vani tecnici. Un particolare di enorme importanza e fascino, è che la più grande delle due sale è composta da quello che era il caveau (ancora intatto, con la sua enorme porta blindata) della banca che in origine occupava il locale.
Nel piano interrato, l'illuminazione artificiale è garantita da eleganti e moderni lampadari e applique. Il negozio è dotato di due importanti ingressi, composti da vetrate, ognuno dei quali illuminato con faretti; inoltre presenta sette grandi vetrine antisfondamento, di cui una ad angolo.
I locali superiori e inferiori, sono in comunicazione tramite una ampia scala interna in elegante marmo bianco.
L'immobile è ottimamente rifinito, la pavimentazione, in marmo grigio e le pareti, tinteggiate recentemente, sono conservate in buono stato.
Le ampie e numerose vetrate garantiscono grande luminosità naturale ai locali. Nello spazio antistante l'immobile, oltre al largo marciapiede che permette un notevole flusso pedonale, la precedente attività aveva già ottenuto il permesso per una pedana esterna su spazio comunale (plateatico da rinnovare).
Il tutto dona un aspetto elegante ed importante all'immobile.Il riscaldamento è garantito da teleriscaldamento; i termosifoni sono forniti di valvole termostatiche con conta-calorie.
Il negozio si presenta in ottime condizioni e non necessita di particolari interventi per l'avvio di un'attività commerciale.
Le spese condominiali ammontano circa 4.500 euro annui.

UBICAZIONE E CONTESTO - L'immobile è sito in zona facilmente raggiungibile in quanto adiacente ad importanti arterie urbane, via Crocifissa, via Oberdan e via Triumplina, ottimamente servite dal trasporto pubblico urbano con fermata di autobus e metropolitana nelle immediate vicinanze dell'immobile.
Inoltre la zona è situata a pochi chilometri dalla Tangenziale Ovest di Brescia ed a 10 km circa dall'uscita autostradale di Brescia Centro A4 Milano-Venezia.

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Brescia
Indirizzo: Via Bartolomeo Gualla, 58
Cap: 25123
Prezzo: € 3.000 / mese
Tipologia: Negozio
Superficie: mq 340 ca.
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 1960
Specifiche prezzo: Mensile
Spese Annue: € 4.500
Anno di ristrutturazione: 2000

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 56,92 kW h/m² anno

Prezzo ridotto di € 500 (14,29%)

€ 3.000 / mese
Mq 340 ca.
immobile proposto da:
Affiliato: IMPRESA BRESCIA NORD SRL
Partita IVA: 03922240985
Via Cipani, 16/A
25121 Brescia (BS)
TELEFONO
Email: bscng@tecnocasa.it