Capannone in affitto a Novi Di Modena

Capannone, Novi Di Modena

Rif.: 40299718

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

A ROVERETO SUL SECCHIA, proponiamo in locazione CAPANNONE INDIPENDENTE ANTISISMICO DI NUOVA COSTRUZIONE di complessivi 2.000 mq. circa con circostante area cortiliva ad uso esclusivo su lotto recintato di 3.500 mq. circa.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

L'immobile è ANTISISMICO, dotato di ESTETICA DI RAPPRESENTANZA, OTTIME FINITURE, IMPIANTI COMPLETI A NORMA, con RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, UFFICI CLIMATIZZATI, IMPIANTO ELETTRICO, ILLUMINAZIONE, ALLARME ed IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 40 KW. CON SCAMBIO SUL POSTO.

Il capannone è così composto: al piano terra 1.870 mq. circa, di cui 1.660 circa di area produttiva con quattro ampi portoni carrabili e 210 mq. circa di zona uffici con ingresso pedonale e servizi igienici; al primo piano, accessibile dall'area produttiva tramite ampie scale interne, 210 mq. circa di soppalco con uffici, magazzino e locali impianti. L'immobile è dotato di area cortiliva recintata ad uso esclusivo su quattro lati, accessibile dalla strada tramite due cancelli carrabili automatici (a servizio dell'area produttiva) e due cancelletti pedonali (per la zona uffici).

UBICAZIONE E CONTESTO

Il fabbricato è ubicato nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, a pochi metri di distanza dalla Strada Provinciale 468 (asse di collegamento Cavezzo-Rovereto-San Marino-CARPI), a 6 chilometri da Carpi ed a 9 chilometri da Cavezzo.

La zona industriale di Rovereto è da anni caratterizzata dalla presenza di importarti Aziende dei settori biomedicale e lavorazione materie plastiche.

CONSIDERAZIONI

Nella valutazione del canone richiesto per la locazione è opportuno tenere in considerazione il RISPARMIO che il Conduttore avrà nell'utilizzo dell'immobile grazie all'ENERGIA ELETTRICA PRODOTTA DALL'IMPIANTO FOTOVOLTAICO ed agli IRRISORI COSTI DI CLIMATIZZAZIONE (sostanzialmente coperti dall'impianto fotovoltaico) dati dalla ELEVATA COIBENTAZIONE DELL'IMMOBILE, che vede l'AREA PRODUTTIVA del fabbricato in CLASSE ENERGETICA A3 e gli uffici in CLASSE ENERGETICA A4.

NOTE

E' possibile condurre in locazione anche solo una porzione del fabbricato, avendo così un capannone semi-indipendente di superficie complessiva pari a 1.000 mq. circa con area cortiliva recintata ad uso esclusivo su tre lati.

La disponibilità di una porzione di 1.000 mq. circa del fabbricato è immediata, mentre la liberazione dell'altra porzione di 1.000 mq. circa è prevista per fine Novembre 2020.

Dettagli annuncio

Provincia: Modena
Comune: Novi Di Modena
Cap: 41016
Prezzo: € 6.600 / mese
Tipologia: Capannone
Superficie: mq 2.080 ca.
Sottotipologia: Capannone
Anno di costruzione: 2017
Specifiche prezzo: Mensile
Spogliatoi/servizi igienici: 6

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 50.41 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 59.63 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

Mq 2.080 ca. | 6 Bagni
€ 6.600 / mese
immobile proposto da:
Affiliato: STUDIO CARPINDUSTRIALE SRL
Partita IVA: 02633610361
Via Papa Giovanni 23°, 68
41012 Carpi (MO)
TELEFONO
FISSA APPUNTAMENTO
Email: moho5@tecnocasa.it
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    Marco Rizzardi
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